東方美谷華仁高科技產(chǎn)業(yè)園

【東方美谷華仁高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

上海東方美谷 · 華仁迪馬科技園是在區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)政府大力支持下打造的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該產(chǎn)業(yè)園以總部經(jīng)濟(jì)、美麗大健康、數(shù)智新經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，包括生活休閑、金融服務(wù)等配套產(chǎn)業(yè)。

用地面積 : 65 畝

建筑面積 : 93991 ㎡ ( 地上建筑面積 85228 ㎡；地下建筑面積8763㎡）

建筑密度：32%，超低建筑密度。

綠化率：20%，超高綠地率

【東方美谷華仁高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目布局】

生產(chǎn)基地6棟（6層）

企業(yè)總部辦公、研發(fā)樓2棟（11層）

園區(qū)綜合配套樓1棟（3層）

【東方美谷華仁高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目區(qū)位交通】

區(qū)域高層次戰(zhàn)略定位

項(xiàng)目位于上海奉賢南橋鎮(zhèn)楊王工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，屬于上海104工業(yè)板塊。五大新城之奉賢新城南橋鎮(zhèn)，定位為南上海城市中心，是上海未來(lái)發(fā)展重要增長(zhǎng)極和新的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

區(qū)域交通便捷

區(qū)域有3座大橋、2條軌交、1條隧道高架、1條BRT。

其中項(xiàng)目距離軌交5號(hào)線奉賢新城站直線距離僅1.5km；距離高速路出口(S4/寧波/上海市區(qū)出口）不到1km。

區(qū)域配套設(shè)施齊全

項(xiàng)目距離奉賢政府直線距離約3km、距離南橋鎮(zhèn)政府直接距離約3.5km

項(xiàng)目距離百年南橋購(gòu)物中心、奉賢寶龍廣場(chǎng)、龍湖天街、正陽(yáng)世紀(jì)星城、中糧南橋半島等生活商業(yè)中心直線距離均在5km內(nèi)

項(xiàng)目距離華東理工、上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院、上海師范大學(xué)等高等院校都在10km內(nèi)

【東方美谷華仁高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建筑配置】

層高：首層層高6m、標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5m

荷載：廠房區(qū)域無(wú)地庫(kù)、首層可達(dá)2T；樓上每層1T。市場(chǎng)稀缺產(chǎn)品配置。

貨梯:貨梯達(dá)到5T，可滿足重量級(jí)設(shè)備和貨物進(jìn)出，緩解企業(yè)上樓痛點(diǎn)。

天然氣:每棟樓天然氣接入，為企業(yè)提供更環(huán)保、更安全、更實(shí)惠的能源供應(yīng)。

園區(qū)配電:園區(qū)配電8800KVA，企業(yè)用電無(wú)憂。

外立面設(shè)計(jì)：工建化外立面，外掛石材加超大窗墻比，明亮通透采光，彰顯企業(yè)形象。

【東方美谷華仁高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目配套】

停車便捷

項(xiàng)目設(shè)計(jì)包含了600個(gè)機(jī)動(dòng)車位和845個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位，為解決企業(yè)停車難的選址痛點(diǎn)。

服務(wù)配套齊全

園區(qū)服務(wù)配套——員工食堂、便利店、物業(yè)服務(wù)中心、員工活動(dòng)中心、企業(yè)服務(wù)中心等；商務(wù)服務(wù)配套——商務(wù)餐飲、咖啡廳、健身房、酒店、會(huì)議中心等。

綠色生態(tài)園區(qū)

園區(qū)低密度、高綠地率，擁有超大中央綠地景觀軸，入口處設(shè)超噴泉綠地廣場(chǎng)

【東方美谷華仁高科技產(chǎn)業(yè)園基本信息】

單價(jià)：1.15元/平/天起，可整棟出租可分租，單層1250-1750平

配電：100W/㎡，可增容

交付：毛坯，通燃?xì)?/p>

層高：標(biāo)準(zhǔn)層一樓層高6米，二樓及以上層高4.5米

電梯：配有2部客梯及1部5噸貨梯

承重：標(biāo)準(zhǔn)樓層承重1000KG/㎡

業(yè)態(tài)：化妝品、醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、人工智能，104工業(yè)地塊，可辦理研發(fā)生產(chǎn)環(huán)評(píng)

政策：臨港/東方美谷/大張江/財(cái)政扶持/人才引進(jìn)等

交通： 上海地鐵5號(hào)線奉賢新城站1.7公里

配套：食堂，公寓，便利店咖啡，園區(qū)班車