H951創(chuàng)意園

地址：滬太路951號(hào)

租金：3.3元/平方米/天

物業(yè)管理費(fèi)：14元/平方米/月

室內(nèi)層高：3-3.7米

占地面積：5881平方米

建筑面積：12966平方米

開盤時(shí)間：2012年中

建筑面積：約2萬平方米

H951產(chǎn)業(yè)園占地面積5881平方米，H951產(chǎn)業(yè)園主要由三棟廠房建筑、滬太路沿街商鋪及其他小量零星房屋組成，H951產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)權(quán)建筑總面積12966平方米。H951產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目坐落在大寧綜合商業(yè)區(qū)與大華住宅區(qū)之間的滬太路靈石路口，至南北高架車行距離2.4公里，至內(nèi)環(huán)高架2.7公里。地理位置優(yōu)越，車行便捷。

項(xiàng)目位于上海市北部地區(qū)南北走向，主干道距離火車新客站約2.5公里，距離靜安寺商業(yè)圈約6公里，距離閘北區(qū)大寧商業(yè)綠地約2公里，步行至地鐵7號(hào)線大華三路站16號(hào)線新村路站約10分鐘（16號(hào)線尚在規(guī)劃中）公共交通：58路、68路等多條線路至市中心。

H951產(chǎn)業(yè)園一號(hào)樓

建筑面積：約5000m2 樓層數(shù)：5層

H951產(chǎn)業(yè)園三號(hào)樓

目前租戶為莫泰168經(jīng)濟(jì)型酒店，合同期限到2019年，租賃面積達(dá)6,800平方米，經(jīng)營(yíng)狀況良好。

由聯(lián)合汽車集團(tuán)打造的聯(lián)合汽車廣場(chǎng)，與本項(xiàng)目對(duì)街相望，是一個(gè)以汽車主題廣場(chǎng)、商務(wù)配套商業(yè)及辦公三位一體的綜合體。目標(biāo)建設(shè)成為上海市中心城區(qū)首座“現(xiàn)代汽車服務(wù)園區(qū)”。

“H951科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)”納入上海市張江高新區(qū)閘北園內(nèi)，入駐企業(yè)稅收落地后可享受當(dāng)?shù)卣南喈?dāng)可觀的稅收扶持優(yōu)惠政策，具體事宜由當(dāng)?shù)卣c納稅方簽訂相關(guān)協(xié)議。

H951產(chǎn)業(yè)園環(huán)境圖

H951產(chǎn)業(yè)園該項(xiàng)目將創(chuàng)新式的在園區(qū)內(nèi)提供配套公寓，H951產(chǎn)業(yè)園二號(hào)樓三層將建設(shè)精品白領(lǐng)公寓，用以滿足且服務(wù)優(yōu)質(zhì)入駐企業(yè)引進(jìn)人才居住的需求。

H951產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)總體設(shè)計(jì)，一步到位提升分期實(shí)施，標(biāo)準(zhǔn)按5星級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造，價(jià)格按3星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施服務(wù)擁有人性化的、完善的物業(yè)服務(wù)理念。

本項(xiàng)目由土控集團(tuán)與靜工集團(tuán)共同打造，兩者在經(jīng)營(yíng)與管理商務(wù)樓和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)方面已有相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)。在上海中心城區(qū)內(nèi)，兩家企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的商務(wù)樓宇和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑總量已超過20萬平方米。土控集團(tuán)與靜工集團(tuán)在各自的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)有著豐富的開發(fā)改造經(jīng)驗(yàn)，完善的物業(yè)管理和得力的招商團(tuán)隊(duì)?！癏951”改造項(xiàng)目是雙方繼“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大廈”成功合作后再次攜手打造的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目，相信通過良好配合和不懈努力，此項(xiàng)目一定能成為兩者商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)的新標(biāo)志。