威高上海國際研究院

【區(qū)位】本項(xiàng)目地處長三角中心虹橋國際商務(wù)區(qū)，并依托大虹橋輻射國內(nèi)，對接國際

威高上海國際研究院項(xiàng)目地處長三角中心虹橋國際商務(wù)區(qū)，屬于虹橋國際開放樞紐中央商務(wù)區(qū)的南虹橋片區(qū)板塊，該板塊規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展國際化公共服務(wù)、高端服務(wù)經(jīng)濟(jì)等特色產(chǎn)業(yè)。

【產(chǎn)業(yè)】本項(xiàng)目位于上?！?+5+X”生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)，是南虹橋智慧醫(yī)療創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)的重要構(gòu)成

威高（上海）國際研究院項(xiàng)目在上?！?+5+X”生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)版圖中，地處南虹橋智慧醫(yī)療創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)；在南虹橋智慧醫(yī)療創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)中，地處閔行北部虹橋生物醫(yī)藥研發(fā)總部功能區(qū)。

依托創(chuàng)新驅(qū)動，閔行北部虹橋生物醫(yī)藥研發(fā)總部功能區(qū)頂級產(chǎn)業(yè)集群態(tài)勢已顯

【交通】項(xiàng)目緊鄰虹橋綜合交通樞紐，三條軌交在此交匯，“鐵、公、機(jī)”復(fù)合交通連通世界

本項(xiàng)目地處閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)，緊鄰華漕鎮(zhèn)政府和虹橋綜合交通樞紐

三條軌交交匯：項(xiàng)目距芳樂路站僅1KM

- 13號線西延伸段（在建）：芳樂路站、季樂路站，軌交線連接國家會展中心，直抵靜安、淮海路商圈。

- 25號線（規(guī)劃已定）：東至徐家匯商圈。

- 滬蘇嘉鐵路示范區(qū)線（在建）：芳樂路為起點(diǎn)站，通往長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)“水鄉(xiāng)客廳”。

鐵路：京滬高速鐵路、滬昆高速鐵路、滬寧城際鐵路（虹安聯(lián)絡(luò)線）、虹封聯(lián)絡(luò)線、虹七聯(lián)絡(luò)線等；

飛機(jī)：中國境內(nèi)航線；港澳臺、日韓等國際航線；

公路：一網(wǎng)一道貫通

- 以北青公路為核心，貫通嘉閔高架、崧澤高架，通往市區(qū)、長三角；

- 經(jīng)北翟路連接北橫通道，捷達(dá)長寧、普陀、靜安、黃浦、虹口、楊浦六區(qū)，構(gòu)建了城市多維立體交通路網(wǎng)。

【配套】商業(yè)、文化、休閑三大特色配套規(guī)劃，將帶動虹橋前灣形成一站式消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈

根據(jù)虹橋前灣最新規(guī)劃指標(biāo)：前灣的總開發(fā)面積30 k㎡總開發(fā)體量大約是在1200萬㎡，包含：459萬㎡住宅；189萬㎡辦公；96.85萬㎡商業(yè)以及產(chǎn)業(yè)辦公及公共設(shè)施。

【配套】國際教育、高端住宅及高端公寓配套，為虹橋前灣奠定高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)及消費(fèi)人群

華師大新虹橋教育實(shí)驗(yàn)基地：2020年1月17日由華師大、閔行教育局、華漕鎮(zhèn)人民政府共同簽署合作框架協(xié)議，約定在南虹橋集建區(qū)內(nèi)共建華師大新虹橋基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)，內(nèi)設(shè)7所集幼、小、中為一體的12年制公辦教育園，由華師大師資及專家指導(dǎo)。2所著名國際學(xué)校：美、新加坡韓英德法西華和臺裔子女學(xué)校、諾德安達(dá)雙語學(xué)校，更有青浦世界外國語學(xué)校（12年制）。

【項(xiàng)目定位】

一站式醫(yī)療器械專業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營平臺

醫(yī)療器械的創(chuàng)新孵化產(chǎn)業(yè)平臺基地

大虹橋國際醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地

【總體規(guī)劃】

項(xiàng)目占地

61畝

建筑面積

18萬平

總投資20億

規(guī)劃辦公人員3千人

【產(chǎn)業(yè)規(guī)劃】

威高(上海)國際研究院-定位打造以骨科研發(fā)、血液研發(fā)、智能醫(yī)療機(jī)器人研發(fā)等醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)研發(fā)孵化為特色，以“空間+服務(wù)+投資”為特色運(yùn)作模式，具備CRO+CDMO+CSO全服務(wù)功能的一站式醫(yī)療器械專業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營平臺。

【產(chǎn)品規(guī)劃】

定制化空間服務(wù):辦公總部、研發(fā)空間、凈化車間、共享實(shí)驗(yàn)室、

簡裝實(shí)驗(yàn)室(可定制)及獨(dú)立精裝實(shí)驗(yàn)室、生活空間、商業(yè)空間......

全生命周期運(yùn)營服務(wù):

園區(qū)物業(yè)服務(wù)

配套生活服務(wù)

園區(qū)企業(yè)服務(wù)

產(chǎn)業(yè)平臺服務(wù)等

產(chǎn)融互動服務(wù):

產(chǎn)業(yè)招商投資、產(chǎn)業(yè)投資基金、

融資賦能服務(wù)、投后增值服務(wù)

上市加速服務(wù)、并購輔導(dǎo)服務(wù)

企業(yè)成長孵化等

定制化空間服務(wù)：總部辦公空間【租金標(biāo)準(zhǔn)】主樓辦公3元/㎡/天，公共區(qū)域 精裝交付；

定制化空間服務(wù)：產(chǎn)業(yè)研發(fā)大樓【租金標(biāo)準(zhǔn)】孵化器辦公+研發(fā)2.7元/㎡/天，公共區(qū)域精裝交付；面積：50-400m2；辦公+研發(fā)小中大戶型一應(yīng)俱全；

定制化空間產(chǎn)品：獨(dú)棟研發(fā)樓【租金標(biāo)準(zhǔn)】 獨(dú)棟辦公+研發(fā)3元/㎡/天，毛坯 交付；