上海是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市更新的先行者與開拓者，十余年的探索，讓上海成為領(lǐng)先全國的文創(chuàng)之地，也逐漸步入文創(chuàng)開發(fā)的攻堅(jiān)期。

位于長江路258號的中成智谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，以歷經(jīng)半個(gè)世紀(jì)風(fēng)云的中成倉庫冠名，取意智谷，泉出通川為谷，智谷，祈盼匯聚眾智，萬象豐收。

現(xiàn)如今，這里一棟棟充滿懷舊氣息的紅磚場坊，都蛻變成靈動而多變的創(chuàng)意空間。如何將一座冰冷、生硬的工業(yè)舊場坊完美變身為會呼吸、會生長、低密度的生態(tài)型綠色家園？

或許，在北上海，在遠(yuǎn)離市區(qū)的郊外，中成智谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)提供了一種可能的答案。

工業(yè)遺存華麗蛻變“空間解構(gòu)”中實(shí)現(xiàn)“有機(jī)重構(gòu)”

中成智谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園前身是中國成套設(shè)備進(jìn)出口公司的舊倉庫，用于存儲援助亞非拉國家的重要物資，紅色磚墻和高高拱起的圓頂見證了中國對外經(jīng)濟(jì)半個(gè)世紀(jì)的歷史變遷。隨著國家對外援助政策變化和上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，曾經(jīng)繁榮的倉庫逐漸走向衰落，經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境等方面的矛盾越來越嚴(yán)重，轉(zhuǎn)型成為必然趨勢。

2013年1月，經(jīng)過政企多輪談判磋商，“中成智谷”誕生。

上海文創(chuàng)園區(qū)可以說是在對工業(yè)遺存保護(hù)利用的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。所謂保護(hù)利用，就是對工業(yè)遺存的有效梳理，遵循“原真性、可識別、可逆性和安全性”的原則，使工業(yè)遺存有機(jī)再生。中成智谷的改造也遵循了這一原則，并在此基礎(chǔ)上得到了創(chuàng)新式跨越發(fā)展。

獨(dú)一無二的建筑理念，融匯于大氣磅礴的歷史建筑，非凡脫俗的想象力，滲透于精雕細(xì)琢的空間細(xì)節(jié)。精致的寧靜與靈動的巧思在這里完美邂逅，成就了中成智谷罕有的能與其匹敵的風(fēng)尚韻味。在時(shí)尚與傳承之間流轉(zhuǎn)輝映，也成就了中成智谷在建筑空間表現(xiàn)上最大的特色。

為了在“空間解構(gòu)”中實(shí)現(xiàn)“有機(jī)重構(gòu)”，且充分發(fā)揮城市功能方面的作用，中成智谷不僅完整保留了舊建筑，同時(shí)也予以了創(chuàng)新式的利用，比如通過解構(gòu)的方式，將現(xiàn)有體量較大的建筑分解成體量較小的相對獨(dú)立的建筑，形成具有工業(yè)文化特質(zhì)的新感覺。中成智谷像切法式長棍一樣，將一個(gè)跨度大、層高高的倉庫，切割成一幢幢小獨(dú)棟，每幢在1000-2000平米之間不等。就這樣，倉庫一共形成了九棟獨(dú)棟建筑，每棟共分四層，都擁有自己專屬的樓梯和電梯。每個(gè)單元還配置獨(dú)立的花園和露臺，作為室內(nèi)空間的延伸與升華，在緊張繁忙的辦公時(shí)光，亦能享受從容與自在。

中成智谷園區(qū)內(nèi)還保留了一段中國最早的鐵軌——淞滬鐵軌。淞滬鐵路1876年正式通車時(shí)，由于此前中國從來沒有過鐵路，鐵軌兩旁觀眾“立如堵墻”。淞滬鐵路對于上海乃至于對近現(xiàn)代的中國，都是一個(gè)歷史興衰的見證者。中成智谷對如何更好地保留這段鐵軌，并讓其在今天也能夠發(fā)揮獨(dú)特價(jià)值動足了腦筋。在鐵軌穿梭園區(qū)的不同節(jié)點(diǎn)上，中成智谷都精心布置了不同的“火車”作為標(biāo)記。循環(huán)再利用的綠皮火車，穩(wěn)穩(wěn)地停靠在園區(qū)步道旁的一段淞滬鐵軌上。狹小的車廂空間，雖略顯局促但秩序井然。在綠皮火車餐廳內(nèi)的用餐體驗(yàn)，新鮮而有趣。原先沿淞滬鐵軌的一段雜草叢生的菜地，在經(jīng)過刨耕、翻新和整理后，種植起了各類蔬菜綠植，挖起了魚塘、搭起了木棧橋、修起了田間小徑，變身為對孩子們進(jìn)行自然教育、讓孩子們感受生命體驗(yàn)的最佳實(shí)踐基地“火車菜園”。

“三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)”“四區(qū)融合”?重點(diǎn)打造中成原創(chuàng)家平臺及生態(tài)

中成智谷不僅處理好了歷史與現(xiàn)代的連接，更關(guān)注到了工業(yè)與后工業(yè)時(shí)代的轉(zhuǎn)換。園區(qū)發(fā)展特征從最初的以“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要素集聚”，演變?yōu)橐浴拔幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)要素融合滲透”，再上升到如今“以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要素輻射聯(lián)動”，通過聚焦“科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、大眾創(chuàng)業(yè)”等“三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)”，開創(chuàng)園區(qū)、街區(qū)、景區(qū)、社區(qū)“四區(qū)融合”的發(fā)展新模式，以全新的辦公與生活方式體驗(yàn)、出色的管理服務(wù)能力呈現(xiàn)出形式多樣的、人人共享的開放城市空間，形成知識密集型、資本密集型、人才密集型、文化密集型的文創(chuàng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，成為用產(chǎn)業(yè)激活老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級、用創(chuàng)新理念點(diǎn)亮城市更新的新實(shí)踐。

面對園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，中成智谷不滿足于做簡單的“二房東”，在中成智谷的運(yùn)營方看來，文創(chuàng)園區(qū)的價(jià)值在于平臺經(jīng)濟(jì)。

運(yùn)營方表示，園區(qū)正重點(diǎn)打造中成原創(chuàng)家平臺，平臺以“集聚+展覽+體驗(yàn)+零售+設(shè)計(jì)+推廣+收藏”的模式為亮點(diǎn)，旨在為中國原創(chuàng)家居企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)具備強(qiáng)大儲能的共享生態(tài)。為了配合該平臺的發(fā)展，中成智谷從企業(yè)需求出發(fā)，為企業(yè)提供多元增值服務(wù)。比如，依托園區(qū)入駐企業(yè)，中成智谷以“短視頻+直播新經(jīng)濟(jì)”為業(yè)務(wù)核心進(jìn)行資源整合，匯聚直播電商、網(wǎng)紅經(jīng)紀(jì)、網(wǎng)紅培訓(xùn)、互聯(lián)網(wǎng)+新零售等新興業(yè)態(tài)，從而構(gòu)建起囊括內(nèi)容生產(chǎn)、IP商業(yè)化增值、營銷策劃等在內(nèi)的全渠道經(jīng)營服務(wù)生態(tài)。

8年前，楊熙黎與朱暉創(chuàng)立了原創(chuàng)家居品牌ziinlife吱音，10人不到的團(tuán)隊(duì)，擠在一處100平米兼具展廳功能的辦公室里，空間雖然不大，但與用戶的關(guān)系特別緊密，設(shè)計(jì)的狀態(tài)與用戶的體驗(yàn)緊密相連，“那種感覺特別微妙”。8年后，楊熙黎與朱暉希望找回最初那種微妙的感受，便帶著將近50人的團(tuán)隊(duì)來到中成原創(chuàng)家，重新打造了一處直接聯(lián)結(jié)用戶體驗(yàn)的展廳+辦公空間。這座全新的上海吱音生活藝術(shù)館通過設(shè)立在街邊的ziincafe咖啡廳創(chuàng)造一條日常引入的動線，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)可以從二樓辦公空間直接觀察在咖啡館內(nèi)體驗(yàn)吱音產(chǎn)品的用戶狀態(tài)；穿過咖啡館，動線將用戶指引到擁有五米挑高以及巨型落地窗景的ziin gallery。在這里，經(jīng)典的家具設(shè)計(jì)以單品的形式出現(xiàn)，幫助用戶更加沉浸在設(shè)計(jì)本身，感受每一件家具的細(xì)節(jié)；深入空間內(nèi)部，ziinlife場景展示區(qū)、ziia場景展示區(qū)以及ziinlike主題展示區(qū)用更為生活化的展示方式為用戶呈現(xiàn)吱音多年來的產(chǎn)品成果，向大眾傳遞吱音的設(shè)計(jì)理念。這里為吱音團(tuán)隊(duì)提供了更加安靜創(chuàng)作的氛圍，又不至于擔(dān)心沒有人氣，每當(dāng)看到周邊居民來而往之，更直觀地聽取大家對家具使用的感受，感覺又回到最初創(chuàng)業(yè)的時(shí)刻，設(shè)計(jì)拉近了他與用戶之間的距離，這也是他堅(jiān)守至今的原因。

微盟也是較有代表性的入駐企業(yè)之一。微盟成立于2013年4月，現(xiàn)有全球代理商超過1225家，入駐商戶突破160萬家。經(jīng)過幾年的高速發(fā)展，微盟已由最初的微信開發(fā)服務(wù)商發(fā)展成為一家集軟件開發(fā)、電商平臺、廣告營銷、金融服務(wù)、資本投資、大數(shù)據(jù)平臺為一體的公司。

據(jù)介紹，目前中成智谷已經(jīng)吸引了近90家“科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、美學(xué)生活”的優(yōu)質(zhì)企業(yè)競相入駐，近6000名平均年齡25-28歲的白領(lǐng)在此辦公、生活。

打破封閉式發(fā)展模式實(shí)現(xiàn)城市社會機(jī)能的再生

產(chǎn)城融合旨在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與城市的相互融合，功能結(jié)構(gòu)都圍繞人的需求展開，交通立體便捷、配套多元完善、空間互聯(lián)互通。產(chǎn)城融合是城市發(fā)展的規(guī)律。

中成智谷的自然環(huán)境與人文環(huán)境有機(jī)結(jié)合，產(chǎn)業(yè)與生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展。白天，這里是安靜的辦公場所，傍晚就成為了周邊居民的后花園。這樣一處曾經(jīng)的倉儲空間，變身成別具一格又極具工業(yè)時(shí)代氣息的共享空間，讓舊場坊更加時(shí)尚、多元、有活力。

如何才能真正做到打破封閉式發(fā)展模式呢？

中成智谷表示，園區(qū)的發(fā)展從來不是一成不變和一蹴而就的。首先，園區(qū)內(nèi)的淞滬鐵路、美術(shù)館、秀場、展廳等精神文化場所不一而足，豐富多彩的活動提升了大家的體驗(yàn)感，也大大提高了園區(qū)的文化品味。其次，四季各異的景致，疏密有致的布局、交相輝映的新舊建筑、隨意點(diǎn)綴的連廊，毛石鋪就的人行步道，造就了園區(qū)優(yōu)美的環(huán)境生態(tài)。最后，園區(qū)形成的良好的自我循環(huán)系統(tǒng)，使人們足不出園就可以解決工作、生活、休閑、運(yùn)動、購物等諸多需求，成為真正意義上的產(chǎn)城融合的公共社區(qū)。

中成智谷努力在做的，是創(chuàng)造一種生活方式，一種快節(jié)奏日常里精神與文化場所的補(bǔ)缺和慢生活體驗(yàn)，一種在物質(zhì)極大豐富、科技高度發(fā)達(dá)背后精神的依托和慰藉。