1. 長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)之眼

一、交通位置

長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)之眼項(xiàng)目位于松江區(qū)，具體位于九新公路以西，莘磚公路以南，緊鄰G60高速公路和G60科創(chuàng)云廊二期。這一優(yōu)越的地理位置使得G60科創(chuàng)之眼不僅成為了長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊上的重要節(jié)點(diǎn)，還具備了極佳的城市展示面。此外，隨著地鐵12號(hào)線西延伸線的落地建設(shè)，未來(lái)松江新城、洞涇、新橋的居民將能直接乘坐地鐵前往該區(qū)域，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的交通便利性。

二、樓盤介紹

長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)之眼是長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊的重要承載區(qū)和發(fā)展引擎，旨在打造成為全球科創(chuàng)新地標(biāo)、高端產(chǎn)業(yè)新高地。項(xiàng)目總用地面積約1100畝，開(kāi)發(fā)體量達(dá)到138萬(wàn)平方米，是長(zhǎng)三角面向世界的重要窗口。項(xiàng)目取意“眼睛”，寓意著“以科創(chuàng)之眼，揚(yáng)產(chǎn)業(yè)之帆，建未來(lái)之城，筑世界之窗”。未來(lái)建成后將引進(jìn)企業(yè)500—800家，以“小尺度、大空間、高活力”的建筑設(shè)計(jì)理念，充分踐行“產(chǎn)城融合、功能完備、生態(tài)宜業(yè)、智慧低碳”的設(shè)計(jì)思路，實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高質(zhì)量建設(shè)。

三、出租租金與出租面積

關(guān)于出租租金和出租面積，根據(jù)最新信息，G60科創(chuàng)之眼項(xiàng)目的租金大致在2元/平方米/天起，售價(jià)方面，獨(dú)棟約為2.3萬(wàn)/平方米，高層則在2.1-2.2萬(wàn)/平方米之間。出租面積方面，提供了多樣化的選擇，包括高層分層分戶，租售均可，面積從201平方米起；獨(dú)棟則分棟或者兩層以上起售起租，面積范圍在4500-6600平方米之間。此外，還有針對(duì)特定需求的低面積起租售選項(xiàng)，如高層每層1600平方米，最低400平方米起租售。

四、樓盤周邊配套

長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)之眼項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)和員工提供了便利的生活環(huán)境。項(xiàng)目地處青松生態(tài)廊道、近郊綠環(huán)與長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊的交匯處，擁有良好的自然環(huán)境和城市景觀。設(shè)計(jì)結(jié)合片區(qū)整體規(guī)劃，包含商業(yè)、辦公、會(huì)議中心、劇場(chǎng)、酒店以及服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)在內(nèi)的建筑群，沿軸線對(duì)稱布局，形成工作-娛樂(lè)一體化高端商務(wù)綜合片區(qū)。此外，項(xiàng)目周邊還有完善的商業(yè)設(shè)施、餐飲娛樂(lè)、銀行服務(wù)等，滿足企業(yè)和員工的多元化需求。

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2. G60科創(chuàng)云廊

一、交通位置

G60科創(chuàng)云廊位于上海市松江區(qū)，具體地址包括松江新橋莘磚公路239號(hào)及松江其他千帆路238-288弄。該樓盤緊鄰滬昆高速和莘磚公路，交通便利。此外，在建的軌交12號(hào)線西延伸段也在此設(shè)站，未來(lái)通車后將進(jìn)一步提升該區(qū)域的交通便利性，直達(dá)多個(gè)市區(qū)核心板塊。

二、樓盤介紹

G60科創(chuàng)云廊是松江區(qū)政府與臨港集團(tuán)共同打造的集商務(wù)辦公、五星級(jí)酒店、美食餐飲、休閑娛樂(lè)及生活配套為一體的商業(yè)綜合體。項(xiàng)目總體量超過(guò)100萬(wàn)平方米，由23棟高層商務(wù)辦公建筑群組成，設(shè)計(jì)獨(dú)特，由拉斐爾·維諾里大膽構(gòu)思，將塔樓錯(cuò)位排列成兩排，舉起1.5公里長(zhǎng)的屋面，形成巨構(gòu)長(zhǎng)廊，呼應(yīng)科創(chuàng)走廊的具象訴求。云廊云頂?shù)脑O(shè)計(jì)理念源自“行云流水”，象征著不受約束的創(chuàng)新理念。

項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期占地220畝，建筑面積43萬(wàn)平方米，建筑全長(zhǎng)約800米，已于2021年4月30日正式啟動(dòng)。二期項(xiàng)目占地285畝，建筑面積65萬(wàn)平方米，建設(shè)12棟約80米高的高層建筑，屆時(shí)云廊將在一期基礎(chǔ)上繼續(xù)向南延伸形成總長(zhǎng)度1.5公里的城市產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)廊，被譽(yù)為“世界最長(zhǎng)城市產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)廊”。

三、出租租金與出租面積

G60科創(chuàng)云廊提供了多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到上千平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。租金方面，根據(jù)最新信息，租金價(jià)格區(qū)間廣泛，從低到高覆蓋多個(gè)檔次，如0-3元/㎡/天、3-5元/㎡/天等，具體租金根據(jù)面積、樓層、裝修等因素而定。

四、樓盤周邊配套

G60科創(chuàng)云廊周邊配套設(shè)施完善，不僅擁有高品質(zhì)的商業(yè)配套，如龍湖上海云廊天街項(xiàng)目，還聚集了高品質(zhì)住宅社區(qū)，為入駐企業(yè)和員工提供了便利的生活環(huán)境。項(xiàng)目周邊交通便利，緊鄰高速和軌道交通，方便員工出行。此外，還有完善的醫(yī)療設(shè)施，如G60科創(chuàng)云廊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，提供全科門診、中醫(yī)門診、康復(fù)理療室等服務(wù)，滿足園區(qū)職工的健康需求。

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3. 臨港松江科技城

一、交通位置

臨港松江科技城位于上海市松江區(qū)東部，與閔行區(qū)交界，地理位置優(yōu)越。該區(qū)域緊鄰G60滬昆高速和G15沈海高速，交通十分便捷。距離徐家匯商圈約14公里、虹橋交通樞紐約10公里、松江新城和松江大學(xué)城均約10公里。此外，園區(qū)還提供定班車往返地鐵站及大學(xué)城，包括園區(qū)1號(hào)線莘莊定班車、園區(qū)9號(hào)線九亭定班車、園區(qū)5號(hào)線大學(xué)城定班車，以滿足園區(qū)企業(yè)員工的出行需求。

二、樓盤介紹

臨港松江科技城成立于1995年，是全市首個(gè)“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動(dòng)”示范基地，也是長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊的重要技術(shù)創(chuàng)新策源地和重大成果轉(zhuǎn)化承載區(qū)。園區(qū)規(guī)劃面積約3000畝，規(guī)劃總建筑面積約350萬(wàn)方，已建成面積約150萬(wàn)方。作為全市唯一工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和標(biāo)桿示范園區(qū)，臨港松江科技城已集聚新興科技企業(yè)2000余家，其中高新技術(shù)企業(yè)305家，導(dǎo)入科技精英約2.6萬(wàn)人。園區(qū)內(nèi)的G60科創(chuàng)云廊更是成為了上海科創(chuàng)中心建設(shè)的新名片和長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊建設(shè)的點(diǎn)睛之筆。

三、出租租金與出租面積

臨港松江科技城提供多樣化的辦公空間出租，滿足不同企業(yè)的需求。出租面積從150平方米到數(shù)萬(wàn)平方米不等，包括簡(jiǎn)裝交付、毛坯交付、整層及整棟等多種選擇。租金方面，參考價(jià)格范圍在2.3-3元/平方米/天之間，具體租金根據(jù)樓宇類型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素有所不同，實(shí)行“一房一價(jià)”。

四、樓盤周邊配套

臨港松江科技城在配套設(shè)施方面也十分完善，注重產(chǎn)城融合，融合居住、生活、出行、教育等多元因素，打造生態(tài)、人文、科技之城。商業(yè)配套方面，園區(qū)共有10多萬(wàn)平方米的商業(yè)配套，包括各類餐飲、超市、咖啡店等，方便員工在工作之余享受便利的生活服務(wù)。生活配套方面，園區(qū)配備人才公寓，小區(qū)內(nèi)商業(yè)配套齊全，更有上海松江世外教育附屬臨松幼兒園、商業(yè)街、5萬(wàn)平米的社區(qū)公園等，讓入駐的高端人才能夠在園區(qū)內(nèi)安居樂(lè)業(yè)，與企業(yè)共謀發(fā)展。此外，園區(qū)還設(shè)有政務(wù)配套和金融服務(wù)體系，如上交所設(shè)立的G60科創(chuàng)走廊科創(chuàng)板上市服務(wù)基地、松江區(qū)辦稅大廳、松江區(qū)行政服務(wù)中心分中心等，為企業(yè)提供便捷的政務(wù)服務(wù)和金融支持。

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4. 啟迪漕河涇中山科技園

一、交通位置

啟迪漕河涇中山科技園位于上海市松江區(qū)中山街道中創(chuàng)路68號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)南靠G60滬昆高速，距離地鐵9號(hào)線松江大學(xué)城站僅10分鐘車程，周邊還有松江公交21路直達(dá)園區(qū)，并規(guī)劃建有松江有軌電車T2線，方便員工日常通勤。此外，園區(qū)距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、松江新城、佘山風(fēng)景區(qū)、徐家匯及虹橋機(jī)場(chǎng)等主要地標(biāo)和交通樞紐均較近，為入駐企業(yè)提供了良好的出行條件。

二、樓盤介紹

啟迪漕河涇中山科技園是清華啟迪科技園和漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)合打造的智能工業(yè)專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地66畝，總建筑面積達(dá)到70446.94平方米。園區(qū)內(nèi)共建有23幢多層獨(dú)棟式研發(fā)生產(chǎn)樓，標(biāo)準(zhǔn)廠房為5層，一層層高5米，二三四五層層高4.2米；辦公寫(xiě)字樓為7層，平均層高3.3米。項(xiàng)目功能定位為集智造、研發(fā)、生產(chǎn)、辦公為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，旨在為企業(yè)提供高品質(zhì)的研發(fā)、生產(chǎn)和辦公環(huán)境。

三、出租租金與出租面積

啟迪漕河涇中山科技園提供多樣化的出租面積選擇，包括500-1400平米的標(biāo)準(zhǔn)多層廠房和2400-6772平米的獨(dú)棟廠房。租金方面，根據(jù)市場(chǎng)情況和具體租賃條件，標(biāo)準(zhǔn)廠房的租金大致在1.6元/平米/天左右，而獨(dú)棟廠房的售價(jià)則從1.5萬(wàn)元/平米起。具體租金和售價(jià)還需與園區(qū)招商部門協(xié)商確定。

四、樓盤周邊配套

啟迪漕河涇中山科技園周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)和員工提供了便利的生活環(huán)境。在教育方面，周邊3公里范圍內(nèi)有多所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，如松江區(qū)茸樹(shù)幼兒園、眾興小學(xué)、上海赫德雙語(yǔ)學(xué)校等，教育資源豐富。在醫(yī)療方面，雖然該區(qū)域三甲醫(yī)院數(shù)量有限，但仍有多個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)可供選擇，滿足基本醫(yī)療需求。在購(gòu)物和休閑方面，周邊有多個(gè)購(gòu)物中心、超市和公園，如KI天地、林肯公園、廣富林東路休閑公園等，為員工提供了豐富的購(gòu)物和休閑選擇。

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5. 清控人居產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

清控人居產(chǎn)業(yè)園位于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新騰路9號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。該區(qū)域緊鄰G60滬昆高速，方便企業(yè)快速連接周邊城市及主要交通樞紐。此外，園區(qū)周邊還有多條公交線路和地鐵線路（如地鐵9號(hào)線，以及規(guī)劃中的12號(hào)線），為員工日常通勤提供了多種選擇。

二、樓盤介紹

清控人居產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)集科研、產(chǎn)業(yè)孵化、人才培訓(xùn)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地面積約117畝（78170平方米），項(xiàng)目地上總建筑面積近15.6萬(wàn)平方米，總投資16億人民幣。項(xiàng)目分為三期開(kāi)發(fā)：

一期工程于2018年7月完工并投入使用，包括3萬(wàn)平方米的老廠房改造，其中用于辦公、研發(fā)的可租賃面積達(dá)2.2萬(wàn)平方米，展廳面積8000平方米。

二期工程占地面積31686平方米，地上建筑面積6.3萬(wàn)平方米，地下建筑面積2.1萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2023年底交付運(yùn)營(yíng)。

三期工程地上建筑面積5.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2024年年底交付運(yùn)營(yíng)。

園區(qū)設(shè)計(jì)科學(xué)合理，內(nèi)部分布錯(cuò)落有致，呈現(xiàn)出現(xiàn)代建筑氣息。園區(qū)內(nèi)設(shè)有美術(shù)館、共享展廳、共享直播廳、路演大廳、共享會(huì)議室、眾創(chuàng)空間、人才公寓、超市餐廳、咖啡吧、健身房等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷、高效的服務(wù)。

三、出租租金與出租面積

清控人居產(chǎn)業(yè)園提供多樣化的出租面積選擇，滿足不同企業(yè)的需求。出租面積范圍從182平方米到6000平方米不等。租金方面，根據(jù)面積、樓層、裝修等因素有所不同，大致在1.2-2.0元/平方米/天之間。具體租金和出租條件需與園區(qū)招商部門協(xié)商確定。

四、樓盤周邊配套

清控人居產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)和員工提供了良好的工作和生活環(huán)境。在商業(yè)配套方面，園區(qū)周邊擁有多家餐廳、便利店、銀行等商業(yè)設(shè)施，滿足日常購(gòu)物和金融服務(wù)需求。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，園區(qū)內(nèi)綠樹(shù)成蔭，環(huán)境優(yōu)美，為員工提供了舒適的工作和生活環(huán)境。

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?上海松江區(qū)G60科創(chuàng)云廊產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590