1. 臨港城工科技綠洲

一、交通位置

臨港城工科技綠洲位于上海市寶山區(qū)山連路377號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。該區(qū)域緊鄰多條地鐵線路，包括軌道交通7號線的祁華路站、11號線的南翔路站以及15號線的豐翔路站，為入駐企業(yè)和員工提供了極為便利的出行條件。此外，周邊還有多條公交線路如寶山19路、寶山25路、寶山85路、821路等，以及鄰近的外環(huán)S20、滬翔高速S6、滬嘉高速S5、滬崇高速S7等高速公路，進(jìn)一步增強(qiáng)了該區(qū)域的交通通達(dá)性。

二、樓盤介紹

臨港城工科技綠洲是由寶山高新區(qū)與臨港集團(tuán)合作開發(fā)的高科技產(chǎn)業(yè)綜合體，占地129.6畝，總建筑面積約25萬平方米。該綜合體于2020年12月正式開園，主要聚焦新材料、生物醫(yī)藥、智能物聯(lián)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)四大產(chǎn)業(yè)，致力于打造集科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)業(yè)孵化于一體的創(chuàng)新高地。園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計現(xiàn)代，高層使用全玻璃幕墻增強(qiáng)采光，室內(nèi)無柱空間提高得房率，營造出開闊、通透的感官體驗。同時，園區(qū)還配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施和研發(fā)配套，能夠滿足企業(yè)辦公、研發(fā)、中試實驗、生產(chǎn)等多元發(fā)展需求。

三、出租租金

根據(jù)最新信息，臨港城工科技綠洲的出租租金在2.0~2.5元/m2/天之間，具體租金根據(jù)戶型、樓層及裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素有所不同。園區(qū)內(nèi)提供多種戶型選擇，包括小獨棟標(biāo)準(zhǔn)、高樓分層標(biāo)準(zhǔn)以及整棟標(biāo)準(zhǔn)等，面積段從1100㎡到17500㎡不等，能夠滿足不同企業(yè)的租賃需求。

四、出租面積

臨港城工科技綠洲提供多樣化的出租面積選擇，從1100㎡的小獨棟標(biāo)準(zhǔn)到17500㎡的整棟標(biāo)準(zhǔn)不等。這種靈活的租賃面積設(shè)置，使得企業(yè)可以根據(jù)自身的發(fā)展階段和實際需求，選擇最適合的辦公和研發(fā)空間。

五、樓盤周邊配套

臨港城工科技綠洲周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作環(huán)境。園區(qū)內(nèi)配備了酒店、人才公寓、健身房、咖啡廳等配套設(shè)施，能夠滿足企業(yè)和員工的商務(wù)和生活需求。此外，園區(qū)周邊還有各類餐廳、超市等商業(yè)設(shè)施，為員工提供了豐富的餐飲和購物選擇。同時，園區(qū)還積極引入銀行等金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供金融、法律等專業(yè)支持，助力企業(yè)快速成長。

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2. 上海超能新材料科創(chuàng)園

一、交通位置

上海超能新材料科創(chuàng)園坐落于上海寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)轄區(qū)內(nèi)，具體地址為寶山區(qū)真陳路1000號。該科創(chuàng)園地理位置極為優(yōu)越，緊鄰城市快速通道，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。園區(qū)周邊有三條軌道交通線路環(huán)繞，為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。此外，園區(qū)還靠近多條主要公路和高速公路，如滬嘉高速、外環(huán)高速等，使得對外交通聯(lián)系也十分便利。

二、樓盤介紹

上海超能新材料科創(chuàng)園作為寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分，總規(guī)劃面積達(dá)到2.56平方公里，是上海市中心城區(qū)內(nèi)唯一一個專注于新材料產(chǎn)業(yè)的科技園區(qū)。園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)聚焦于“超碳”、“超導(dǎo)”、“超硅”、“超膜”等先進(jìn)前沿新材料領(lǐng)域，旨在打造一個集研發(fā)、中試、生產(chǎn)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新平臺。園區(qū)內(nèi)匯聚了上海市石墨烯產(chǎn)業(yè)技術(shù)功能型平臺、超導(dǎo)制造業(yè)創(chuàng)新中心、膜材料應(yīng)用檢測評價中心等一系列功能性平臺，以及申和投資、翔豐華等行業(yè)頭部企業(yè)，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和創(chuàng)新能力。

三、出租租金

上海超能新材料科創(chuàng)園提供的出租租金為2.0~2.0元/m2/天（此處租金范圍似乎為筆誤，通常會有不同的租金檔次，但此處按給定信息描述），具體租金根據(jù)物業(yè)類型、樓層位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租賃面積等因素有所差異。園區(qū)內(nèi)物業(yè)形態(tài)豐富，包括研發(fā)樓、中試車間、生產(chǎn)廠房等多種類型，能夠滿足不同科技研發(fā)企業(yè)對高品質(zhì)物業(yè)的多樣化需求。

四、出租面積

科創(chuàng)園提供靈活的出租面積選擇，從幾十平方米的小型研發(fā)辦公室到數(shù)千平方米的中試車間或生產(chǎn)廠房均有供應(yīng)。企業(yè)可根據(jù)自身的發(fā)展階段和實際需求選擇合適的物業(yè)空間進(jìn)行租賃。

五、樓盤周邊配套

上海超能新材料科創(chuàng)園周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作環(huán)境。園區(qū)周邊不僅有各類餐飲、購物、住宿等商業(yè)設(shè)施，還配備了銀行、醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施，滿足了企業(yè)和員工的基本生活需求。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，為入駐企業(yè)和員工提供了一個宜業(yè)宜居的工作生活環(huán)境。同時，園區(qū)還積極與周邊高校、科研機(jī)構(gòu)等建立合作關(guān)系，為入駐企業(yè)提供技術(shù)支持和人才保障。

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3. 信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園地理位置優(yōu)越，坐落于上海寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和環(huán)上大科技園核心區(qū)內(nèi)，具體地址為豐翔路1302號。該產(chǎn)業(yè)園緊鄰多條交通要道，距市中心人民廣場僅17公里，距離虹橋交通樞紐也僅10公里，交通極為便利。此外，產(chǎn)業(yè)園距離外環(huán)線S20豐翔路出口僅600米，與地鐵15號線豐翔路站口相距約2500米，未來規(guī)劃中的22號線業(yè)績路站出口更是近在咫尺，僅100米之遙。這一獨特的地理位置不僅為入駐企業(yè)提供了便捷的出行條件，也彰顯了其作為未來科技高地的潛力。

二、樓盤介紹

信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園占地面積達(dá)18851平方米，是一個集制造、研發(fā)、辦公、人才公寓、產(chǎn)品展示等多功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)內(nèi)共有5棟現(xiàn)代化建筑，地上建筑面積總計38094平方米，設(shè)計合理，空間利用率高。園區(qū)還配備了260個停車位，充分滿足入駐企業(yè)的停車需求。電力供應(yīng)方面，園區(qū)總配電容量達(dá)到4000KVA，采用雙路供電，確保企業(yè)運營的穩(wěn)定性。同時，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，為企業(yè)的生產(chǎn)研發(fā)提供了堅實的保障。

三、出租租金

信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的出租租金為2.0~2.0元/m2/天（此處租金范圍表述可能略有重復(fù)或誤差，實際租金可能根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所調(diào)整）。園區(qū)提供靈活的租賃方案，滿足不同企業(yè)的需求。

四、出租面積

產(chǎn)業(yè)園提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米的小型辦公室到數(shù)千平方米的整層或獨棟空間均有供應(yīng)。企業(yè)可根據(jù)自身的發(fā)展階段和實際需求選擇合適的物業(yè)空間進(jìn)行租賃。

五、樓盤周邊配套

信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的工作與生活環(huán)境。園區(qū)緊挨南大智慧城和臨港城工科技園，與特斯拉上海營銷中心更是一墻之隔，這為入駐企業(yè)在技術(shù)交流、市場拓展等方面提供了得天獨厚的優(yōu)勢。此外，周邊還分布著銀行、超市、餐飲等商業(yè)設(shè)施，滿足企業(yè)和員工的日常需求。同時，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，綠化率高，空氣清新，為企業(yè)和員工創(chuàng)造了一個宜業(yè)宜居的工作環(huán)境。

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4. 金地威新寶山科創(chuàng)園

一、交通位置

金地威新寶山科創(chuàng)園坐落于上海市寶山區(qū)山連路168號，地處寶山高新園區(qū)南部核心板塊，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。園區(qū)距離地鐵15號線的豐翔路站和南大路站僅約2.3公里車程，同時距離地鐵11號線的南翔站和7號線的祁華路站也僅有約3公里車程，為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。此外，園區(qū)周邊還有多條公交線路覆蓋，以及鄰近的外環(huán)高速等快速通道，進(jìn)一步增強(qiáng)了園區(qū)的交通通達(dá)性。

二、樓盤介紹

金地威新寶山科創(chuàng)園作為醫(yī)學(xué)城芯的全維智造集聚地，規(guī)劃占地面積約50畝，總建筑面積達(dá)到8.4萬平方米，是一個集智慧、綠色、生態(tài)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計新穎，功能布局合理，旨在打造成為高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新高地。項目招商產(chǎn)品豐富多樣，包括建筑面積約1227-16000㎡的分層和獨棟產(chǎn)品，滿足不同企業(yè)的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等多元化需求。此外，園區(qū)還計劃于2024年9月份正式交付使用，為入駐企業(yè)提供了充足的準(zhǔn)備時間。

三、出租租金

金地威新寶山科創(chuàng)園的出租租金為1.2~1.2元/m2/天（此處租金范圍表述可能略有重復(fù)或誤差，實際租金可能根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所調(diào)整）。園區(qū)提供靈活的租賃方案，旨在吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，共同推動園區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。

四、出租面積

園區(qū)提供的出租面積范圍廣泛，從1227平方米的小型分層空間到16000平方米的大型獨棟產(chǎn)品均有供應(yīng)。企業(yè)可根據(jù)自身的發(fā)展階段和實際需求選擇合適的物業(yè)空間進(jìn)行租賃，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和高效利用。

五、樓盤周邊配套

金地威新寶山科創(chuàng)園周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的工作與生活環(huán)境。園區(qū)臨近住宅、商業(yè)生活區(qū)，周邊生活氛圍濃厚，購物、餐飲、娛樂等生活設(shè)施一應(yīng)俱全。此外，園區(qū)還依托寶山高新園區(qū)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，吸引了眾多高端產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展，為入駐企業(yè)在技術(shù)交流、市場拓展等方面提供了得天獨厚的條件。同時，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，綠化率高，空氣清新，為企業(yè)和員工創(chuàng)造了一個宜業(yè)宜居的工作環(huán)境。

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5. 大銳生物醫(yī)藥谷

一、交通位置

大銳生物醫(yī)藥谷坐落于上海市寶山區(qū)真陳路918號，地理位置優(yōu)越，交通便利。該區(qū)域緊鄰城市主干道，便于車輛快速通行。同時，雖然具體地鐵站點距離未直接提及，但考慮到其位于寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近，預(yù)計與多條地鐵線路保持較為便捷的聯(lián)系，方便員工通勤及企業(yè)物流運輸。

二、樓盤介紹

大銳生物醫(yī)藥谷是大銳科技園區(qū)精心打造的高質(zhì)量市場化運營產(chǎn)業(yè)載體，專注于生物制藥產(chǎn)業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。項目于2023年3月16日正式開工建設(shè)，預(yù)計將于2024年8月完成竣工驗收并投入使用。園區(qū)以工業(yè)制造為主導(dǎo)，同時為企業(yè)提供包括研發(fā)、中試、辦公、總部及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)在內(nèi)的一體化解決方案，旨在打造一個集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活于一體的綜合性服務(wù)平臺。

三、出租租金

大銳生物醫(yī)藥谷的出租租金為2.5~2.5元/m2/天（此處租金范圍表述可能略有重復(fù)，實際租金可能根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所調(diào)整）。園區(qū)提供靈活的租賃方案，以滿足不同規(guī)模、不同需求企業(yè)的入駐需求。

四、出租面積

關(guān)于具體的出租面積，雖然文中未直接給出具體范圍，但根據(jù)園區(qū)規(guī)劃及業(yè)態(tài)布局，可以推測園區(qū)將提供多樣化的租賃空間選擇，包括但不限于小型孵化器空間、中型研發(fā)辦公區(qū)域、大型中試平臺及定制化廠房等，以滿足生物制藥產(chǎn)業(yè)鏈上中下游企業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域龍頭企業(yè)的不同需求。

五、樓盤周邊配套

大銳生物醫(yī)藥谷周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的工作與生活環(huán)境。園區(qū)內(nèi)不僅配備了供水、供電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施，還享受到了產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)服務(wù)的全方位支持。此外，園區(qū)還特別注重垂直動線問題的解決，通過優(yōu)化樓面荷載設(shè)計，支持智造空間“工業(yè)上樓”，提高了空間利用效率。在產(chǎn)業(yè)配套方面，園區(qū)以生物制藥產(chǎn)業(yè)鏈為核心，聚集了上下游相關(guān)企業(yè)及龍頭企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。同時，園區(qū)還配有人才公寓等生活配套設(shè)施，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的生活服務(wù)。

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上海寶山高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590