1. 陸家嘴軟件園

一、交通位置

位于上海市浦東新區(qū)峨山路91弄98號(hào)，靠近東方路路口。距離地鐵6號(hào)線浦電路站較近，具體距離約為373米，同時(shí)地鐵4號(hào)線內(nèi)圈和外圈也在附近設(shè)有站點(diǎn)（藍(lán)村路站），為園區(qū)提供了便捷的軌道交通服務(wù)。周邊有多條公交線路，如451路、583路、610路、639路等，方便員工及訪客通過公共交通到達(dá)。

二、樓盤介紹

陸家嘴軟件園成立于2001年9月29日，原為上海浦東軟件園的分園之一，于2007年5月升級(jí)為“上海市軟件產(chǎn)業(yè)基地”。由上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司投資開發(fā)，并委托上海浦東陸家嘴軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)和管理。規(guī)劃占地面積43公頃，建筑面積約55萬平方米，截至2007年10月，已建成并投入使用的研發(fā)辦公樓建筑面積已達(dá)到12萬平方米。園區(qū)內(nèi)已引進(jìn)了歐特克中國(guó)研發(fā)中心、富士施樂研發(fā)中心、華為上海研究所、法國(guó)船級(jí)社中國(guó)總部等知名軟件開發(fā)、技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)提供的信息，租金在6.5~8.0元/m2/天之間，但請(qǐng)注意，實(shí)際租金可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況、樓層、裝修等因素有所變動(dòng)。

四、出租面積

出租面積范圍：陸家嘴軟件園提供多種面積選擇，從較小的面積（如110㎡）到較大的面積（如2000㎡）不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

餐飲服務(wù)：園區(qū)及周邊分布有多家餐廳和咖啡館，如和記小菜（東方店）、陳香貴蘭州牛肉面（軟件園店）、星巴克（陸家嘴軟件園2店）等，為員工提供豐富的餐飲選擇。

銀行服務(wù)：周邊有多家銀行分支機(jī)構(gòu)，如浦發(fā)銀行信用卡中心、中國(guó)民生銀行、中國(guó)工商銀行等，方便企業(yè)進(jìn)行銀行業(yè)務(wù)操作。

商務(wù)配套：除了寫字樓本身外，周邊還有多家商務(wù)中心、會(huì)議室等，方便企業(yè)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)和會(huì)議。

住宿服務(wù)：附近有多家酒店，如和頤至尚酒店（浦電路地鐵站店）、桔子酒店（上海陸家嘴東方路店）等，為來訪客人提供便捷的住宿服務(wù)。

綠化環(huán)境：該區(qū)域綠化覆蓋率高，周邊有多個(gè)公園和廣場(chǎng)，為員工提供了良好的工作環(huán)境和休閑空間。

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2. 嘉興大廈

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)東方路877號(hào)，位于浦東竹園商貿(mào)區(qū)，緊鄰濰坊路。

地鐵：距離地鐵4號(hào)線浦電路站較近，具體為地鐵4號(hào)線內(nèi)圈和外圈浦電路站約453.26米，便于員工通勤。此外，大廈周邊還有多條公交線路，如978、783、119等，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

二、樓盤介紹

建筑特色：嘉興大廈是全國(guó)地級(jí)市在上海浦東投資建成的第一幢大廈，其整體造型獨(dú)特、層疊交錯(cuò)，藍(lán)白相間的橫條紋狀玻璃幕墻層層推進(jìn)，恰似高高揚(yáng)起的風(fēng)帆，極具辨識(shí)度。

樓層結(jié)構(gòu)：大廈共26層，其中地上24層，地下2層。一至四層為裙房，層高分別為5.0米、4.5米、4.2米，適合商業(yè)、餐飲、娛樂、商務(wù)中心等業(yè)態(tài)；五至十四層為敞開式寫字間，寬敞新穎；十五至二十四層為套間式寫字間，集辦公與休息于一體。

配套設(shè)施：大廈設(shè)有完備的設(shè)施，包括4部客梯和2部貨梯，電梯品牌為L(zhǎng)G或OTIS（具體品牌可能隨時(shí)間有所變化，請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）。此外，還設(shè)有集中式中央空調(diào)，空調(diào)費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)中，開放時(shí)間為周一至周五的8:30至18:30。大廈地下設(shè)有100余個(gè)停車位，車位費(fèi)為800元/月。

三、出租租金與面積

租金：根據(jù)最新信息，嘉興大廈的租金價(jià)格在4.00至5.00元/m2/天之間，但具體租金可能因樓層、面積、裝修等因素而有所不同。部分房源的租金可能低于或高于此范圍，建議直接聯(lián)系大廈管理處或相關(guān)房產(chǎn)中介以獲取最準(zhǔn)確的租金信息。

出租面積：大廈提供多種面積的寫字間出租，從79平方米至247平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。同時(shí)，大廈也提供大面積的可分割空間，以適應(yīng)不同規(guī)模的企業(yè)入駐。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施：周邊商場(chǎng)眾多，包括八佰伴、華聯(lián)、時(shí)代廣場(chǎng)、九六廣場(chǎng)等，滿足員工購(gòu)物、休閑需求。

餐飲服務(wù)：附近有蘇浙匯等知名餐廳，提供多樣化的餐飲服務(wù)。

住宿：周邊酒店資源豐富，如紫金山大酒店、齊魯萬怡大酒店等，為商務(wù)出差提供便利。

金融服務(wù)：多家銀行分支機(jī)構(gòu)分布在大廈及周邊區(qū)域，如浦發(fā)銀行嘉興大廈支行、招商銀行東方支行等，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)。教育資源：周邊有明珠小學(xué)、東昌中學(xué)華東師大附屬學(xué)院等教育機(jī)構(gòu)，為員工子女教育提供便利。

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3. 東方國(guó)際科技大廈

一、交通位置

上海市浦東新區(qū)向城路58號(hào)，地處陸家嘴金融城核心地段。距離地鐵4號(hào)線浦電路站較近，具體距離約為205米（根據(jù)最新信息），同時(shí)地鐵6號(hào)線浦電路站也在附近，距離約為388米，方便員工通過地鐵快速通勤。此外，地鐵2號(hào)線和9號(hào)線世紀(jì)大道站也在步行可達(dá)范圍內(nèi)，進(jìn)一步提升了交通的便捷性。周邊有多條公交線路，可方便前往上海市區(qū)及周邊地區(qū)，滿足員工多樣化的出行需求。

二、樓盤介紹

由上海聚緣發(fā)展有限公司開發(fā)，物業(yè)由上海聚緣物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理。該大廈建成于2000年8月，總樓層為26層（部分信息顯示為25層，可能因統(tǒng)計(jì)口徑不同而略有差異），建筑面積約為44652㎡。甲級(jí)寫字樓，擁有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和完善的通訊網(wǎng)絡(luò)，能夠滿足各種類型的商務(wù)需求。大廈內(nèi)配備有集中式中央空調(diào)、多部客梯和貨梯（客梯6部，貨梯1部），以及充足的停車位（地下257個(gè)，車位租金約為800元/月）。同時(shí)，專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供全方位的服務(wù)，確保入駐企業(yè)的辦公環(huán)境舒適、安全。

三、出租租金與面積

租金范圍：根據(jù)最新信息，東方國(guó)際科技大廈的租金價(jià)格在3.50至5.50元/m2/天之間，但部分信息指出整體租金穩(wěn)定在5.0/m2/天。實(shí)際租金可能因樓層、面積、裝修等因素而有所不同，具體租金水平需與大廈管理處或相關(guān)房產(chǎn)中介協(xié)商確定。

出租面積：大廈提供多種面積的寫字間出租，從150平方米至950平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。同時(shí)，部分樓層可整層租賃，如三層整層1443.86平方米及四層610.18平方米等。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施：周邊有多家購(gòu)物中心和商業(yè)街，包括世紀(jì)聯(lián)華、華聯(lián)超市等，可滿足員工和居民的日常購(gòu)物需求。

餐飲服務(wù)：大廈周邊餐飲設(shè)施齊全，各種風(fēng)味的餐廳、咖啡廳應(yīng)有盡有，為員工提供了豐富的餐飲選擇。

銀行與金融：多家銀行分支機(jī)構(gòu)分布在大廈及周邊區(qū)域，方便企業(yè)進(jìn)行金融業(yè)務(wù)和資金管理。

休閑娛樂：周邊還有多個(gè)公園和綠地，如陸家嘴中心綠地等，為員工提供了良好的休閑場(chǎng)所。

?上海浦東新區(qū)竹園商貿(mào)區(qū)寫字樓出租招商電話： 13585818590