1. 仲益大廈

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)南京西路580號

地鐵：距離地鐵2號線、12號線和13號線的南京西路站非常近，步行僅需幾分鐘即可到達，為租戶提供了極為便捷的公共交通出行條件。

公交：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如19路、36路、64路等，可輕松連接城市各大區(qū)域。

二、樓盤介紹

建筑特色：仲益大廈外觀現(xiàn)代時尚，內(nèi)部空間布局合理，注重辦公環(huán)境的舒適性和效率性。

樓層與高度：大廈共有45層（部分信息提到可能更高，但具體以實際為準(zhǔn)），高度顯著，是南京西路商圈的標(biāo)志性建筑之一。

物業(yè)服務(wù)：由仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù)，確保樓內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)市場情況和樓層、面積、裝修等因素的不同，仲益大廈的出租租金在4.5~8.8元/m2/天之間。具體租金水平需根據(jù)租戶的實際需求和預(yù)算進行協(xié)商確定。

四、出租面積

面積范圍：仲益大廈提供多樣化的出租面積選擇，從小型工作室到大型辦公區(qū)域均有涵蓋。具體面積范圍可能因市場供需情況而有所調(diào)整，但一般可滿足不同企業(yè)的需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施：南京西路商圈是上海市著名的商業(yè)區(qū)之一，周邊匯聚了眾多高端商場、購物中心和品牌店，如恒隆廣場、中信泰富廣場等，為租戶和員工提供了豐富的購物和休閑選擇。

餐飲服務(wù)：周邊餐飲配套齊全，包括各類餐廳、小吃店和咖啡店等，滿足不同口味和飲食需求。

銀行與金融：多家銀行分支機構(gòu)分布在周邊區(qū)域，提供便捷的金融服務(wù)。

休閑娛樂：周邊有多個公園和娛樂場所，如靜安雕塑公園等，為租戶和員工提供放松身心的好去處。

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2. 盛醒SameWak創(chuàng)意園

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)南蘇州路1455號二幢（近大田路），這一位置緊鄰蘇州河畔，自然風(fēng)光優(yōu)美。

地鐵：根據(jù)多個來源的信息，盛醒SameWak創(chuàng)意園周邊地鐵交通極為便利。具體來說，距離地鐵1、12、13號線漢中路站步行僅需10分鐘，距離地鐵1號線新閘路站步行約12分鐘，距離地鐵1、3號線自然博物館站步行3分鐘。雖然問題中提到了距離地鐵12號線天潼路462米，但根據(jù)最新信息，漢中路站和自然博物館站更為接近，且為主要的交通節(jié)點。

二、樓盤介紹

項目概述：盛醒SameWak創(chuàng)意園是一處現(xiàn)代化辦公樓盤，竣工于2017年5月，總建筑面積約為11000平方米（也有說法為5000平方米，但根據(jù)多個信息源綜合判斷，11000平方米更為準(zhǔn)確）。該創(chuàng)意園由地上六層組成，每層的標(biāo)準(zhǔn)層高為2.7米，而一樓沿街的LOFT空間層高更是達到了5.4米，提供了寬敞的視覺感受和自由的裝修可能性。

設(shè)計理念：盛醒SameWak創(chuàng)意園的設(shè)計理念追求紐約的摩登風(fēng)尚，旨在為企業(yè)和個人提供一個充滿活力且具有時尚感的辦公環(huán)境。園區(qū)內(nèi)不僅配備了現(xiàn)代化辦公設(shè)施，還融入了多樣化的共享空間和貼心服務(wù)，如會議室、休閑區(qū)、咖啡吧等，以促進租戶之間的交流與合作。

三、出租租金與出租面積

租金：根據(jù)公開發(fā)布的信息，盛醒SameWak創(chuàng)意園的出租租金約為5.0~5.5元/m2/天（含稅），具體租金可能根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所調(diào)整。

出租面積：園區(qū)提供了多樣化的出租面積選擇，從110平方米至2000平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體面積信息包括110㎡、130㎡、149㎡、188㎡、200㎡、300㎡、400㎡、500㎡、800㎡、1001㎡、1500㎡和2000㎡等多種規(guī)格，每種面積都能容納一定數(shù)量的工位。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施：盛醒SameWak創(chuàng)意園周邊商業(yè)氛圍濃厚，商業(yè)設(shè)施齊全。園區(qū)內(nèi)設(shè)有超市，方便員工購買生活用品。此外，周邊還有多家餐廳、咖啡館和銀行網(wǎng)點，滿足員工的餐飲、休閑和金融服務(wù)需求。

休閑娛樂：園區(qū)緊鄰蘇州河畔，環(huán)境優(yōu)美，是員工休閑娛樂的好去處。周邊還有多個公園和娛樂場所，如靜安雕塑公園等，為員工提供了豐富的休閑選擇。

公共設(shè)施：除了商業(yè)設(shè)施和休閑娛樂設(shè)施外，盛醒SameWak創(chuàng)意園還配備了現(xiàn)代化的會議室、茶水間、洽談休息區(qū)等公共設(shè)施，以及健身房等健康設(shè)施，確保員工在緊張的工作之余能夠放松身心、保持健康。

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3. 麗都新貴

一、交通位置

地址：麗都新貴位于上海市靜安區(qū)新閘路831號，地理位置優(yōu)越。

地鐵：距離地鐵13號線自然博物館站較近，具體約為300米（不同來源信息略有差異，但均表明距離較近），方便通勤和日常出行。同時，地鐵2號線和12號線的南京西路站也在500米左右，地鐵1號線漢中路站約700米，周邊還有多條公交線路，交通四通八達。

二、樓盤介紹

建筑概況：麗都新貴是一幢32層的全裝修公寓，其中13層為商場，四層以上每層有13戶，戶型面積在60-180平米左右。公寓地處南京西路商業(yè)圈，靠近蘇州河，與東八塊舊改相呼應(yīng)，地段優(yōu)勢顯著。

開發(fā)商與物業(yè)：開發(fā)商為上海昊泰房地產(chǎn)投資管理有限公司，物業(yè)類別為住宅、普通住宅，提供全裝修酒店式公寓的居住體驗。

建筑面積：樓盤總建筑面積達到270,000平方米（部分信息源可能給出的是其他數(shù)值，但此處以較大且較權(quán)威來源為準(zhǔn)），規(guī)模宏大。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)最新信息，麗都新貴的出租租金在4.1~5.3元/m2/天不等，具體租金可能根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所調(diào)整。請注意，租金信息可能隨時間變化，建議直接聯(lián)系租賃部門獲取最新信息。

四、出租面積

面積范圍：麗都新貴提供的出租面積多樣，從小面積到大面積均有可選，滿足不同租戶的需求。具體來說，面積范圍可能包括100㎡以下、100-300㎡、300-500㎡、500-800㎡、800-1000㎡、1000-1500㎡、1500-2000㎡以及2000㎡以上等多種規(guī)格。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：麗都新貴周邊商業(yè)氛圍濃厚，距離著名商業(yè)設(shè)施如818廣場、興業(yè)太古匯、恒隆廣場、凱德星茂、上海大悅城等均較近，購物和餐飲選擇豐富。

教育資源：周邊有溫州路幼兒園、南陽實驗幼兒園、育才中學(xué)、愛國小學(xué)等教育機構(gòu)，為租戶家庭提供便利的教育資源。

醫(yī)療設(shè)施：醫(yī)療配套完善，距離長征醫(yī)院、靜安區(qū)中心醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)較近，方便就醫(yī)。

休閑娛樂：一橋之隔就是蘇州河水岸，是天然的氧吧和休閑健身的好去處。此外，周邊還有靜安雕塑公園、上海自然博物館等人文景點，豐富業(yè)余生活。

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4.科恩國際中心

一、交通位置

地址：科恩國際中心位于上海市靜安區(qū)陜西北路66號，地處南京西路商圈核心地帶，毗鄰“恒泰梅”商務(wù)金三角和上海展覽中心。

地鐵：距離地鐵12號線南京西路站約676米，步行即可輕松到達。此外，距離地鐵2號線和1號線的相關(guān)站點也均在1公里范圍內(nèi)，為租戶提供了便捷的公共交通出行條件。

公交：周邊公交線路眾多，如公交146路、167路、42路、920路等，可快速連接城市各大區(qū)域。

二、樓盤介紹

開發(fā)商：科恩投資集團

建筑面積：5萬平方米

建筑層數(shù)：地上29層，層高凈高為2.75米

設(shè)計風(fēng)格：名家歐式設(shè)計，外觀典雅高貴，外墻采用花崗巖和部分玻璃幕墻，展現(xiàn)了現(xiàn)代化的商業(yè)風(fēng)貌。

物業(yè)管理：由上海千翔物業(yè)（部分信息提到為科恩物業(yè)管理有限公司或上海瑞斯邦物業(yè)管理有限公司，具體以當(dāng)前管理為準(zhǔn)）負責(zé)，提供全面細致的物業(yè)服務(wù)。

三、出租租金

租金范圍：科恩國際中心的出租租金在4.5~5.0元/m2/天之間，具體租金水平可能根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所浮動。

四、出租面積

面積范圍：科恩國際中心提供的租賃面積廣泛，從84㎡至1454㎡不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。同時，還有多種具體面積如78平米、120平米、167平米、207平米等供租戶選擇。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰恒隆廣場、梅龍鎮(zhèn)廣場等高端購物中心，以及眾多品牌專賣店和餐飲娛樂設(shè)施，為租戶和員工提供了豐富的購物和休閑選擇。

銀行金融：周邊銀行網(wǎng)點眾多，包括上海銀行、匯豐銀行、工商銀行等多家銀行分支機構(gòu)，提供便捷的金融服務(wù)。

酒店住宿：周邊酒店資源豐富，如四季酒店、波特曼商城、錦滄文華大酒店等，滿足商務(wù)出差和休閑度假的住宿需求。

教育資源：周邊教育資源豐富，有多所學(xué)校和培訓(xùn)機構(gòu)，為租戶員工及其子女的教育提供了便利條件。

醫(yī)療資源：周邊醫(yī)療設(shè)施完善，有多家醫(yī)院和診所，為租戶員工的健康提供了保障。

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5. 威海大樓

一、交通位置

地址：威海大樓位于上海市靜安區(qū)茂名北路148號，同時也有資料提及威海路163號和167號，可能是同一大樓的不同入口或相鄰建筑。

地鐵距離：距離地鐵13號線漢中路站約316米，交通極為便捷，便于通勤和日常出行。

二、樓盤介紹

開發(fā)商：由上海眾怡置業(yè)有限公司建成，是一座地標(biāo)性的商業(yè)寫字樓。

建筑信息：該大樓總建筑面積為1675平方米，總占地面積為4700平方米，共計房屋39戶。具體建筑年代可能較早，但整體維護和保養(yǎng)狀況良好。

物業(yè)服務(wù)：小區(qū)物業(yè)由上海瑞福物業(yè)管理有限公司負責(zé)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適和高效。

三、出租租金與出租面積

租金：當(dāng)前租金范圍約為4.7~5.0元/m2/天，具體租金可能根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所調(diào)整。

出租面積：根據(jù)最新信息，有63平方米的房源在租，但具體可租面積可能根據(jù)市場需求和房源情況有所變化。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：威海大樓位于南京西路商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚，各類購物中心、餐飲娛樂設(shè)施齊全，滿足日常辦公和生活的各種需求。

生活配套：附近生活氛圍濃郁，下樓即可享受便捷的餐飲、購物和加油等服務(wù)。同時，周邊小區(qū)眾多，居住環(huán)境舒適。

公共設(shè)施：距離地鐵站較近，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，便于員工通勤和商務(wù)出行。此外，周邊可能還有公園、醫(yī)院等公共設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)的休閑和健康服務(wù)。

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?上海靜安寺南京西路招商電話： 13585818590