上海靜安區(qū)上?;疖?chē)站區(qū)域4-5元/m2/天寫(xiě)字樓招商,尊享商務(wù)空間

1. 上海金融街融悅中心

交通位置

地址:滬太路300號(hào),位于上海市內(nèi)環(huán)內(nèi),靜安區(qū)蘇河灣核心稀缺位置,緊鄰上?;疖?chē)站北廣場(chǎng)正對(duì)面。

地鐵距離:距離地鐵1號(hào)線中山北路站約833米,步行大約需要10分鐘。雖然步行距離相對(duì)較長(zhǎng),但考慮到周邊豐富的交通網(wǎng)絡(luò),出行依然十分便捷。

周邊交通:項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá),不僅有地鐵線路貫穿,還有多條公交線路可供選擇,能夠輕松連接上海各大區(qū)域。同時(shí),項(xiàng)目鄰近上?;疖?chē)站和長(zhǎng)途客運(yùn)站,對(duì)于需要頻繁出差的企業(yè)和個(gè)人來(lái)說(shuō)尤為便利。

樓盤(pán)介紹

項(xiàng)目概況:上海金融街融悅中心是金融街控股在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)打造的一座集辦公、商業(yè)于一體的大型城市綜合體。項(xiàng)目占地面積7.7萬(wàn)平方米,總建筑面積約40萬(wàn)平方米,其中辦公面積約占23萬(wàn)平方米,商業(yè)面積約占6萬(wàn)平方米。項(xiàng)目以現(xiàn)代化、國(guó)際化的設(shè)計(jì)理念,致力于打造成為靜安區(qū)乃至整個(gè)上海的新地標(biāo)。

設(shè)計(jì)特色:項(xiàng)目建筑風(fēng)格獨(dú)特,融合了現(xiàn)代與經(jīng)典的元素,營(yíng)造出既高端又舒適的辦公環(huán)境。內(nèi)部裝修豪華精致,配套設(shè)施完善,包括高速電梯、智能化辦公系統(tǒng)、中央空調(diào)等,滿(mǎn)足企業(yè)對(duì)于高效、便捷辦公的需求。

出租租金與面積

租金范圍:當(dāng)前辦公區(qū)域的租金約為4.7~5.0元/m2/天,具體租金根據(jù)樓層、面積及租期等因素有所差異。

出租面積:項(xiàng)目提供多種面積的辦公空間出租,從小型創(chuàng)業(yè)公司的幾十平方米到大型企業(yè)的幾千平方米不等,靈活滿(mǎn)足不同企業(yè)的辦公需求。

樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:項(xiàng)目自帶約6萬(wàn)平方米的商業(yè)空間,涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài),為企業(yè)提供一站式商務(wù)服務(wù)。此外,周邊還有多個(gè)大型購(gòu)物中心和商業(yè)街區(qū),如太平洋百貨、大悅城等,滿(mǎn)足員工的日常購(gòu)物和休閑需求。

金融配套:作為金融街控股的項(xiàng)目,上海金融街融悅中心周邊自然聚集了眾多金融機(jī)構(gòu),包括銀行、證券、保險(xiǎn)等,為企業(yè)提供便捷的金融服務(wù)。

醫(yī)療配套:項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富,有多家醫(yī)院和診所可供選擇,為員工的健康保駕護(hù)航。

其他配套:此外,項(xiàng)目周邊還有郵局、公園、文化中心等公共設(shè)施,為入駐企業(yè)和員工提供全面的生活和工作支持。

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2. 四行195大樓

一、交通位置

地址:光復(fù)路195號(hào),位于上海市靜安區(qū)火車(chē)站/漢中路區(qū)域,毗鄰蘇州河北岸。

地鐵距離:距離地鐵8號(hào)線曲阜路站僅363米,步行即可輕松到達(dá),交通極為便利。此外,周邊還臨近地鐵1號(hào)線新閘路站、12號(hào)線/13號(hào)線漢中路站以及13號(hào)線自然博物館站,多條地鐵線路交匯,出行選擇多樣。

二、樓盤(pán)介紹

歷史背景:四行195大樓建成于1932年(也有資料顯示為1927年),由匈牙利著名設(shè)計(jì)師鄔達(dá)克(也有資料稱(chēng)其為猶太設(shè)計(jì)師烏達(dá)克)設(shè)計(jì)。解放前原為金城、鹽業(yè)、大陸和中南四家銀行的倉(cāng)庫(kù),后作為上海商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司四行倉(cāng)庫(kù)光二分庫(kù),具有深厚的歷史底蘊(yùn)。

建筑特色:該大樓共有4層(也有資料顯示為5層),總建筑面積約10000平方米(另有資料顯示為43000平方米,可能包括后續(xù)擴(kuò)建或改造部分)。作為歷史保護(hù)建筑,其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和內(nèi)部布局吸引了眾多創(chuàng)意企業(yè)與藝術(shù)家的關(guān)注。

物業(yè)管理:四行195大樓現(xiàn)為國(guó)企自持項(xiàng)目,由上海深度物業(yè)管理有限公司(或類(lèi)似機(jī)構(gòu))提供物業(yè)管理服務(wù),確保了高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)水平。

三、出租租金與面積

租金范圍:目前該大樓的寫(xiě)字樓出租租金為4.5~4.5元/m2/天,價(jià)格穩(wěn)定且具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

出租面積:大樓提供多種面積的辦公空間出租,可租面積范圍廣泛,從100平方米到1000平方米不等,滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體可租面積包括154平方米至300平方米等多種選擇。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:周邊商業(yè)氛圍濃厚,匯集了各類(lèi)餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。租戶(hù)可以方便地享受到中西式餐廳、快餐店、特色小吃等豐富的餐飲選擇,以及百貨商場(chǎng)、超市等購(gòu)物便利。

生活配套:除了商業(yè)設(shè)施外,周邊還配備了健身房、電影院等休閑娛樂(lè)設(shè)施,以及銀行、事務(wù)所等商務(wù)服務(wù)設(shè)施,為租戶(hù)提供了全方位的生活和工作支持。

交通配套:如前所述,該大樓交通位置優(yōu)越,不僅地鐵出行便捷,周邊還有多條公交線路可供選擇,連接上海各大區(qū)域。此外,距離上?;疖?chē)站也僅幾步之遙,對(duì)于需要頻繁出差的企業(yè)和個(gè)人來(lái)說(shuō)尤為便利。

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3. 滬金大樓

一、交通位置

地址:天目中路240號(hào),位于上海市靜安區(qū)新客站板塊。

地鐵距離:距離地鐵8號(hào)線曲阜路站約413米,步行即可輕松到達(dá),交通極為便利。此外,滬金大樓還靠近地鐵12號(hào)線等其他線路,進(jìn)一步提升了其交通便捷性。

周邊交通:周邊公交線路豐富,包括18路、46路、51路、108路等多條公交線路,可輕松前往上海各大區(qū)域。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司:由上海滬金房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)并管理,確保了樓盤(pán)的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平。

建筑信息:滬金大樓為高層公寓住宅,樓棟總數(shù)為1棟,共計(jì)房屋197戶(hù)。該樓盤(pán)于1994年建成,雖然年代相對(duì)較早,但經(jīng)過(guò)良好的維護(hù)和管理,仍保持著良好的居住和辦公環(huán)境。

戶(hù)型與裝修:滬金大樓的戶(hù)型種類(lèi)有限,主要以2室為主,面積在70平到90平不等。部分房源精裝修,可拎包入住,滿(mǎn)足不同租戶(hù)的需求。

三、出租租金與面積

租金范圍:根據(jù)市場(chǎng)情況,滬金大樓的寫(xiě)字樓出租租金約為4.5~4.5元/m2/天。請(qǐng)注意,租金可能隨時(shí)間波動(dòng),具體租金請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人。

出租面積:提供多種面積的辦公空間出租,具體面積可根據(jù)租戶(hù)需求進(jìn)行靈活劃分和選擇。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:周邊商業(yè)氛圍濃厚,擁有多個(gè)大型購(gòu)物中心和商業(yè)街區(qū),如上海靜安大悅城、上海蘇河灣萬(wàn)象天地等,為租戶(hù)提供豐富的購(gòu)物和休閑選擇。

教育配套:周邊教育資源豐富,包括育嬰堂路幼兒園、上海市金鷺幼兒園、上海棋院實(shí)驗(yàn)小學(xué)(西校)等多所幼兒園和小學(xué),以及上海市市北中學(xué)等中學(xué),滿(mǎn)足租戶(hù)子女上學(xué)的需求。

醫(yī)療配套:周邊醫(yī)療資源豐富,有上海市靜安區(qū)北站醫(yī)院、上海市靜安區(qū)閘北中心醫(yī)院等多家醫(yī)院,為租戶(hù)提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

其他配套:周邊還配備有郵局、銀行、公園等公共設(shè)施,為租戶(hù)提供全方位的生活和工作支持。

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4. 創(chuàng)智聯(lián)合大廈

一、交通位置

地址:上海市靜安區(qū)恒豐路1號(hào)。

地鐵距離:距離地鐵1號(hào)線漢中路站約289米,步行即可輕松到達(dá)。此外,該大廈還靠近地鐵3號(hào)線、4號(hào)線等多條地鐵線路,交通極為便利。

公共交通:附近設(shè)有多個(gè)公交站,包括上?;疖?chē)站(北廣場(chǎng))、新閘路石門(mén)二路等,可換乘多條公交線路,進(jìn)一步提升了其交通便捷性。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商:上海昊元資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

物業(yè)公司:上海樂(lè)凱物業(yè)管理有限公司,負(fù)責(zé)大廈的日常管理和維護(hù)。

建筑信息:創(chuàng)智聯(lián)合大廈總建筑面積約15226平方米,建筑層數(shù)共22層(包括地下層),層高3.6米,凈高3米??⒐び?010年10月,是一個(gè)現(xiàn)代化的商務(wù)辦公樓宇。

設(shè)施配套:大廈設(shè)有客梯3部和貨梯1部,滿(mǎn)足日常辦公和貨物運(yùn)輸需求。物業(yè)管理完善,每月物業(yè)費(fèi)為18元/平米。此外,大廈還提供電信、聯(lián)通、移動(dòng)和衛(wèi)通等網(wǎng)絡(luò)服務(wù),方便租戶(hù)進(jìn)行通訊和網(wǎng)絡(luò)連接。

三、出租租金與面積

租金范圍:根據(jù)市場(chǎng)情況,創(chuàng)智聯(lián)合大廈的寫(xiě)字樓出租租金約為4.0~4.0元/m2/天。請(qǐng)注意,租金可能隨時(shí)間波動(dòng),具體租金請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人。

出租面積:大廈提供的寫(xiě)字樓出租面積范圍廣泛,從129㎡到725㎡不等,滿(mǎn)足不同企業(yè)和個(gè)人的辦公需求。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:創(chuàng)智聯(lián)合大廈周邊商業(yè)資源豐富,眾多知名百貨聚集,毗鄰新興商務(wù)樓宇、高級(jí)酒店、購(gòu)物商場(chǎng)、銀行、郵局和超市等。與項(xiàng)目一橋之隔即可暢達(dá)南京路商圈,為租戶(hù)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。

餐飲娛樂(lè):周邊休閑、餐飲、文化娛樂(lè)設(shè)施環(huán)伺,滿(mǎn)足租戶(hù)在工作之余的休閑和娛樂(lè)需求。

其他配套:周邊還有醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施,為租戶(hù)提供全方位的生活支持。

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5. 長(zhǎng)泰企業(yè)天地廣場(chǎng)

一、交通位置

位于上海市靜安區(qū)的海寧路899號(hào)(原閘北區(qū),現(xiàn)已并入靜安區(qū)),長(zhǎng)泰企業(yè)天地廣場(chǎng)坐擁極為便利的交通網(wǎng)絡(luò)。該廣場(chǎng)緊鄰地鐵10號(hào)線與12號(hào)線的天潼路站,僅約488米之遙,步行幾分鐘便能輕松抵達(dá);同時(shí),距離地鐵3號(hào)線與4號(hào)線的交匯站寶山路站也不過(guò)620米,步行大約10分鐘即可到達(dá);此外,距離地鐵8號(hào)線的曲阜路站也僅有704米,步行同樣便捷。除了地鐵,周邊還密布著如510、573、申川專(zhuān)線等多條公交線路,覆蓋了上海各大區(qū)域,為商務(wù)出行和日常通勤提供了極大的便利。

二、樓盤(pán)介紹

長(zhǎng)泰企業(yè)天地廣場(chǎng)由上海長(zhǎng)賀置業(yè)有限公司傾力打造,并由全球領(lǐng)先的物業(yè)管理公司仲量聯(lián)行提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。該項(xiàng)目總占地面積達(dá)9487平方米,總建筑面積約為47886平方米(部分資料顯示為47123平方米,具體因測(cè)量或規(guī)劃調(diào)整而異)。廣場(chǎng)由一棟多層(B座)和一棟高層(A座)建筑組成,其中多層建筑地上4層、地下2層,而高層建筑則地上高達(dá)27層(另有資料提及為23層,具體以實(shí)物為準(zhǔn))、地下2層。其外立面設(shè)計(jì)靈感源自Art Deco藝術(shù)裝飾風(fēng)格,巧妙融合了優(yōu)雅與摩登元素,使之成為上海新時(shí)尚辦公建筑的典范。在建筑材料的選擇上,項(xiàng)目采用了高檔石材、局部鋁板以及玻璃幕墻等優(yōu)質(zhì)材料,確保了建筑的品質(zhì)與美觀。

三、出租租金與面積

租金范圍:4.5~4.8元/m2/天,具體租金根據(jù)樓層、面積及租期等因素有所差異。

出租面積:提供多種面積的辦公空間出租,最小出租面積可能為69㎡,最大可達(dá)485㎡(另有資料顯示最大出租面積為1500㎡,具體以實(shí)際房源為準(zhǔn))。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套:

距離四川北路商業(yè)街不足800米,該商業(yè)街是上海傳統(tǒng)三大商業(yè)街之一,能滿(mǎn)足餐飲、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等各類(lèi)需求。

距離新建的上海大悅城商業(yè)項(xiàng)目不足500米,該項(xiàng)目定位于“樂(lè)尚生活魅力場(chǎng)”,提供一站式生活中心。

酒店配套:周邊有五星級(jí)酒店如南新亞大酒店、世茂皇家艾美酒店等,以及多家經(jīng)濟(jì)型酒店供選擇。

金融配套:周邊設(shè)有農(nóng)行天潼支行、招商銀行(天目支行)等多家銀行,滿(mǎn)足日常金融需求。

教育配套:塘沽學(xué)校和閘北區(qū)第一中心小學(xué)是周邊的教育資源,為孩子們的教育提供保障。

其他配套:周邊還有便利店、數(shù)碼廣場(chǎng)等生活配套設(shè)施,以及豐富的餐飲選擇。

?上海靜安區(qū)上?;疖?chē)站招商電話: 13585818590


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