項(xiàng)目概況

藝豐中心傲立于上海古北商圈的心臟地帶，精準(zhǔn)坐落于仙霞路與婁山關(guān)路的黃金交匯點(diǎn)，這里不僅是上海傳統(tǒng)六大核心CBD的璀璨明珠，更是商務(wù)精英的聚集地。項(xiàng)目憑借其得天獨(dú)厚的地理位置，成為近年來上海罕見的核心商圈地鐵上蓋項(xiàng)目，直接與地鐵2號線婁山關(guān)路站相連，無縫融入長三角一體化發(fā)展的強(qiáng)勁脈搏，為上班族提供了無與倫比的交通便利性。

緊鄰南豐集團(tuán)旗下的另一標(biāo)志性綜合體——南豐城，藝豐中心占地約15,300平方米，總建筑面積高達(dá)約89,000平方米，由一幢現(xiàn)代感十足的6層當(dāng)代藝術(shù)中心和一座20層的甲級辦公樓組成。項(xiàng)目建成后，將由南豐集團(tuán)精心運(yùn)營與招租，致力于為追求極致辦公環(huán)境的企業(yè)打造理想之所。

區(qū)位交通

地鐵直連，多維交通網(wǎng)絡(luò)

地鐵直連：地鐵2號線婁山關(guān)路站無縫對接，輕松觸達(dá)中山公園（1站）、靜安寺（3站），距離地鐵15號線婁山關(guān)路站僅400米。

高架干道：緊鄰城市主干道婁山關(guān)路，距延安高架路入口僅600米，快速通達(dá)城市各個(gè)角落。

城市環(huán)線：緊鄰上海內(nèi)環(huán)與中環(huán)入口，便捷連接全城。

兩大機(jī)場：一線直達(dá)虹橋、浦東兩大國際機(jī)場，助力企業(yè)高效拓展全國業(yè)務(wù)。

技術(shù)參數(shù)

基本信息

總建筑面積：約90,000平方米

建筑高度：88米

地上總樓層數(shù)：20層（實(shí)際層數(shù)）；23層（名義層數(shù)）

大堂面積：約1,400平方米

大堂高度：約9米

綠化率：21%

容積率：3.5

地下停車位：419輛

辦公空間規(guī)格

辦公樓面積：約50,000平方米

寫字樓層數(shù)：3-23層（名義層數(shù)）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,900-3,000平方米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：約3米

標(biāo)準(zhǔn)層最大進(jìn)深：低區(qū)17.30米；高區(qū)17.65米

得房率：約80%

架空地板：120mm

樓板承重：3.0KN/m2

幕墻：采用鋼化雙銀LOW-E玻璃幕墻，節(jié)能環(huán)保

建筑內(nèi)部系統(tǒng)

商業(yè)配套：約2,500平方米，滿足商務(wù)休閑需求

電梯系統(tǒng)：配備通力電梯，高低分區(qū)設(shè)計(jì)；客梯10部（低區(qū)4部，高區(qū)6部），貨梯2部，轉(zhuǎn)換梯2部，提升垂直交通效率

空調(diào)系統(tǒng)：采用四管制風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，預(yù)留冷負(fù)荷170w/㎡，熱負(fù)荷80w/㎡，確保四季如春

新風(fēng)系統(tǒng)：集成G3初效、F7中效+高壓靜電過濾裝置（雙重PM2.5過濾系統(tǒng)）及納米光子空氣凈化器，保障室內(nèi)空氣清新

電力系統(tǒng)：100 VA/m2雙電路供電，確保電力穩(wěn)定

智能與環(huán)保設(shè)施

信息通訊：全面覆蓋5G手機(jī)信號，電信、移動(dòng)、聯(lián)通等多家通訊服務(wù)供應(yīng)商入駐

智能樓宇：引入人臉識別、二維碼識別訪客系統(tǒng)，以及自助繳費(fèi)停車管理，提升辦公智能化水平

綠色環(huán)保：榮獲LEED金級、WELL金級、綠建二星及GRESB認(rèn)證，彰顯項(xiàng)目綠色節(jié)能理念

樓層平面圖

低區(qū)6/F-11/F平面圖

名義樓層：6/F-11/F（實(shí)際樓層5/F-10/F）

面積約2,942.53平方米（最終面積以實(shí)測報(bào)告為準(zhǔn)）

?上海藝豐中心招商電話： 13585818590