會德豐國際廣場概覽

地址：上海市靜安區(qū)南京西路1717號

會德豐國際廣場，矗立于上海靜安區(qū)的心臟地帶，緊鄰靜安公園與靜安寺，不僅是浦西CBD區(qū)域的璀璨明珠，更是上海天際線上一道亮麗的風(fēng)景線。這座高達(dá)270米的超甲級辦公樓，以其非凡的高度和卓越的品質(zhì)，穩(wěn)居上海高樓之列，彰顯著現(xiàn)代都市的雄偉與壯麗。

樓宇概覽：
坐落于南京西路與華山路的黃金交匯點，會德豐國際廣場由香港九龍倉集團(tuán)傾力打造，并邀請美國紐約知名建筑公司Kohn Pedersen Fox擔(dān)綱設(shè)計?？偨ㄖ娣e達(dá)15萬平方米，主樓巍峨聳立61層，輔以兩座精致的裙樓，共同構(gòu)成了這座集商務(wù)、休閑于一體的綜合性地標(biāo)建筑。

歷史沿革：
追溯其前身，這里曾是始建于1958年的上海市第八機(jī)械廠，占地面積廣闊。隨著時代的變遷，該廠于1999年因經(jīng)營困難而停產(chǎn)，隨后開啟了轉(zhuǎn)型之路。2002年，九龍倉集團(tuán)以遠(yuǎn)見卓識，斥資8.5億元人民幣競得該地塊使用權(quán)，并于2003年正式動工建設(shè)。歷經(jīng)數(shù)載精心雕琢，會德豐國際廣場于2010年圓滿竣工，2011年盛大開放，迎來了它的輝煌時代。

建筑設(shè)計：
Kohn Pedersen Fox以其獨特的設(shè)計理念，賦予了會德豐國際廣場簡潔而富有動感的直線型外觀。低輻射雙層隔音玻璃幕墻的應(yīng)用，不僅為入駐企業(yè)提供了明亮舒適的辦公環(huán)境，更彰顯了建筑的節(jié)能環(huán)保特性。

地理位置與交通：
會德豐國際廣場地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵2、7、14號線靜安寺站，出行便捷。周邊匯聚了眾多高端商場、五星級酒店及餐飲娛樂設(shè)施，商務(wù)休閑一應(yīng)俱全。

設(shè)施與服務(wù)：

樓層設(shè)置：主樓高270米，共61層；裙樓分為南院和北院，匯聚高端零售與美食佳肴。

家華大堂：寬敞明亮，高達(dá)9.35米，面積約1000平方米，盡顯尊貴與氣派。

辦公環(huán)境：每層建筑面積約2100平方米，配備獨立新風(fēng)系統(tǒng)和高品質(zhì)衛(wèi)生間，確保辦公環(huán)境的清新與舒適。

電梯服務(wù)：配置23部高速客用電梯，平均等候時間少于35秒，有效提升辦公效率。

商務(wù)休閑設(shè)施：涵蓋高端商務(wù)中心、專業(yè)健身中心及高爾夫模擬器等多元化設(shè)施，滿足商務(wù)人士的多重需求。

租賃信息：

租金報價：12.8-14.6元/平方米/天

物業(yè)費：47元/平方米/月

辦公面積：總計110,000平方米

得房率：70%-73%

整層面積：1,900平方米至2,110平方米不等

分割面積：靈活多樣，從124平方米至2,100平方米不等

凈高：標(biāo)準(zhǔn)層凈高3.05米，交易層高3.3米

大堂凈高：8.10米至9.35米

架空地板：厚度介于100毫米至350毫米之間

車位信息：地下車庫提供400個停車位，地面另有22個；車位租金為1,800元/位/月

上海會德豐廣場招商電話： 13585818590

?