古北國際商務(wù)區(qū)的璀璨明珠
古北SOHO，作為古北國際商務(wù)區(qū)的核心地標(biāo)，匯聚了甲級辦公樓、奢華商業(yè)與高端公寓的精華，由國際知名建筑設(shè)計事務(wù)所KPF匠心打造，成為上海虹橋地區(qū)首屈一指的摩天大樓。其獨(dú)特的鋸齒形外觀，不僅賦予了建筑動感的靈魂，更巧妙地與周邊新虹橋中央公園的綠意景觀相呼應(yīng)，共同繪制了一幅現(xiàn)代商務(wù)與自然和諧共生的美麗畫卷。

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項(xiàng)目概覽
坐落于上海市長寧區(qū)紅寶石路168號的古北SOHO，總建筑面積約158,648平方米，傲然矗立于古北國際商務(wù)區(qū)的黃金地段。項(xiàng)目由一棟38層的辦公樓及一座12層的裙樓組成，集辦公、零售、停車服務(wù)于一體，為商務(wù)人士提供全方位的高端服務(wù)。主樓地上建筑面積達(dá)70,313平方米，輔樓則為35,163平方米，規(guī)模宏大，氣勢非凡。古北SOHO不僅坐擁13萬平米的新虹橋中心公園美景，更與古北高島屋商場、古北財富中心及東銀中心等高端商務(wù)地標(biāo)相鄰，盡顯其尊貴地位與商業(yè)價值。

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交通優(yōu)勢
古北SOHO地處長寧區(qū)繁華商務(wù)核心，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。項(xiàng)目緊鄰延安高架、內(nèi)環(huán)高架等城市主干道，可輕松前往上海各大區(qū)域。更為便捷的是，項(xiàng)目未來將與地鐵10號線伊犁路站實(shí)現(xiàn)地下連通，極大地縮短了通勤時間，為商務(wù)人士提供了前所未有的出行便利。此外，周邊還有多條公交線路可供選擇，確保您無論選擇何種出行方式都能輕松抵達(dá)目的地。

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景觀設(shè)計

古北SOHO的景觀設(shè)計巧妙地將自然元素融入商務(wù)空間之中。項(xiàng)目充分利用鄰近新虹橋中心公園的優(yōu)勢資源，將綠意盎然的自然景觀延伸至商務(wù)區(qū)域內(nèi)部，為忙碌的商務(wù)人士提供了一個放松身心、激發(fā)靈感的綠色空間。在這里，您可以在繁忙的工作之余漫步于郁郁蔥蔥的花園之中，享受片刻的寧靜與愜意。

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項(xiàng)目參數(shù)

項(xiàng)目地址：上海市長寧區(qū)紅寶石路188號

發(fā)展商：SOHO中國

物業(yè)公司：北京搜厚物業(yè)管理有限公司

竣工日期：2019年

建筑樓層：地上45層（實(shí)際38層），地下4層

占地面積：16,558.3平方米

總建筑面積：158,648平方米

地上面積：107,589平方米

整層面積：約1,620-3,200平方米

得房率：約66-78%

樓層層高：4.05米

交付標(biāo)準(zhǔn)：架高地板（130mm）、鋁扣板吊頂、乳膠漆墻、玻璃門

電梯系統(tǒng)：主樓配備低區(qū)3部、中區(qū)5部、高區(qū)6部及貨梯2部；輔樓設(shè)有客梯8部及貨梯2部

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，配備空氣過濾功能以去除PM2.5顆粒；工作日及部分周末時段開放

停車信息：提供945個停車位；月租費(fèi)用為1,300元/月，臨時停車費(fèi)為10元/小時

物業(yè)管理費(fèi)：30元/平方米*月

租金報價：7-9.4元/平方米*天

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上海古北SOHO招商電話： 13585818590