上海利園項(xiàng)目概覽

項(xiàng)目亮點(diǎn)
上海利園，矗立于南京西路璀璨商圈之中，作為該區(qū)域的璀璨新星，它不僅是地理位置的優(yōu)越之選，更是品牌與文化的交匯點(diǎn)。希慎興業(yè)集團(tuán)汲取香港銅鑼灣利園的成功精髓，為上海利園賦予了獨(dú)特的品牌靈魂與魅力，旨在構(gòu)建一個(gè)集商業(yè)繁華、休閑雅致與創(chuàng)新氛圍于一體的多元化社區(qū)，煥發(fā)城市新活力。項(xiàng)目前身為世紀(jì)盛薈廣場(chǎng)，歷經(jīng)精心設(shè)計(jì)與改造，以約68,348平方米的租賃空間為基礎(chǔ)，華麗轉(zhuǎn)身成為靜安區(qū)的新時(shí)代地標(biāo)，引領(lǐng)高品質(zhì)生活新風(fēng)尚。

項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)
上海利園坐落于靜安區(qū)的心臟地帶——新閘路668號(hào)，其地理位置得天獨(dú)厚，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。緊鄰地鐵13號(hào)線自然博物館站，僅需短暫步行即可輕松抵達(dá)，同時(shí)，距離南京西路與漢中路站也僅有一站之遙，無(wú)縫接駁地鐵1、12號(hào)線，讓出行更加便捷高效。這一區(qū)域不僅匯聚了城市的繁華與便利，更承載著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，是商務(wù)人士與都市精英的理想選擇。

項(xiàng)目基本信息概覽

項(xiàng)目地址：上海市靜安區(qū)新閘路668號(hào)

開(kāi)發(fā)商：希慎集團(tuán)Hysan

物業(yè)公司：CBRE（世邦魏理仕）

竣工時(shí)間：預(yù)計(jì)于2022年第三季度全面竣工

建筑與技術(shù)亮點(diǎn)

樓層結(jié)構(gòu)：總高27層（名義樓層），總建筑面積達(dá)86,500平方米，其中商業(yè)面積18,000平方米，辦公面積約為50,000平方米。

空間規(guī)劃：標(biāo)準(zhǔn)層面積介于1,600至2,200平方米之間，整層得房率高達(dá)約77-80%，空間利用率極高。

建筑設(shè)計(jì)：融合東西方文化精髓，外觀簡(jiǎn)約現(xiàn)代，內(nèi)部空間開(kāi)闊明亮，營(yíng)造出舒適宜人的辦公環(huán)境。

技術(shù)規(guī)格：大堂挑高7.2米，彰顯尊貴氣派；標(biāo)準(zhǔn)層高4米，凈高2.7米，提供充裕的辦公空間。樓板承重達(dá)4.00千牛/㎡，電力供應(yīng)充足，采用雙回路供電系統(tǒng)，每平米供電量高達(dá)139伏安。

設(shè)施與服務(wù)

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付配置包括金屬吸音吊頂、乳膠漆墻面及100mm架空地板，滿足企業(yè)多樣化需求。

電梯系統(tǒng)：配備低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)各3部客梯及服務(wù)電梯2部，確保高效順暢的垂直交通。

空調(diào)系統(tǒng)：采用意大利Climaveneta品牌，配備風(fēng)機(jī)盤(pán)管、紫外線消毒及Merv13空氣過(guò)濾系統(tǒng)，新風(fēng)量達(dá)30立方/小時(shí)/人，營(yíng)造健康清新的辦公環(huán)境。

運(yùn)營(yíng)時(shí)間：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00，靈活滿足企業(yè)不同時(shí)段的辦公需求。

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：全面支持電信、聯(lián)通、移動(dòng)三大運(yùn)營(yíng)商，確保企業(yè)通訊暢通無(wú)阻。

停車(chē)設(shè)施：提供373個(gè)停車(chē)位，月租金為2000元/個(gè)，滿足企業(yè)員工的停車(chē)需求。

租金與物業(yè)費(fèi)：辦公租金范圍為6.00-8.80元/平米/天，物業(yè)費(fèi)為41.00元/平米/月，性價(jià)比卓越。

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上海利園招商電話： 13585818590