錦和越界光華酷：顓橋糧庫(kù)的文化重生

01 項(xiàng)目改造：歷史與現(xiàn)代的完美融合

前世今生：錦和越界光華酷源自閔行地區(qū)的顓橋糧庫(kù)，這座承載著國(guó)家與地方糧食戰(zhàn)略重任的古老建筑，在上世紀(jì)初便見(jiàn)證了糧食流通的輝煌歷史。

改造升級(jí)：錦和商業(yè)憑借其獨(dú)到的眼光，挖掘出糧庫(kù)的歷史價(jià)值與建筑潛力，通過(guò)精心設(shè)計(jì)與改造，將其轉(zhuǎn)型為一個(gè)集文化創(chuàng)意與科技產(chǎn)業(yè)于一體的現(xiàn)代化園區(qū)。

文化創(chuàng)意街區(qū)：越界光華酷不僅保留了糧庫(kù)的歷史韻味，更融入了時(shí)尚元素，打造出一個(gè)兼具“歷史”與“時(shí)尚”的文化創(chuàng)意街區(qū)，成為藝術(shù)、時(shí)尚、軟件、廣告等多領(lǐng)域創(chuàng)意人才與企業(yè)的聚集地。

02 區(qū)位信息：閔行文創(chuàng)的新地標(biāo)

地理位置：位于上海市光華路335號(hào)的越界光華酷，地處閔行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域，是錦和商業(yè)2018年的力作。

交通便捷：緊鄰軌交5號(hào)線顓橋地鐵站，步行約1.4公里即可到達(dá)；西臨嘉閔高架，東近滬金高速，多條公交線路經(jīng)停，確保了園區(qū)的交通便捷性與快速可達(dá)性。

文創(chuàng)高地：優(yōu)越的地理位置與便捷的交通條件，加上文化藝術(shù)空間的打造，使越界光華酷有望成為閔行文創(chuàng)長(zhǎng)廊的新地標(biāo)，引領(lǐng)全新的辦公與生活體驗(yàn)。

03 項(xiàng)目基本信息與參考房源

基本信息：

園區(qū)地址：閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)光華路335號(hào)

建筑面積：約20000㎡

物業(yè)費(fèi)：12元/㎡/月

辦公類(lèi)型：創(chuàng)意街區(qū)，涵蓋獨(dú)棟、LOFT、平層等多種辦公形式

租賃面積：約33-1580㎡

租賃單價(jià)：約1.7-4.5元/㎡/天

停車(chē)費(fèi)：400元/月

電費(fèi)：1-1.3元/度，按分時(shí)段用量計(jì)費(fèi)

參考房源：

NO.1：獨(dú)棟二樓整層，面積144.1㎡，租金3元/平/天（14878元/月），交付標(biāo)準(zhǔn)包括四個(gè)隔斷、空調(diào)、衛(wèi)生間及露臺(tái)。

NO.2：獨(dú)棟，面積203.26㎡，租金2.2元/平/天（13601元/月），物業(yè)費(fèi)12元/平/月（2439元/月），交付標(biāo)準(zhǔn)為2層結(jié)構(gòu)，一樓3間辦公室，二樓大開(kāi)間+財(cái)務(wù)室。

NO.3：雙面露臺(tái)，面積356.09㎡，租金2.3元/平/天，物業(yè)費(fèi)12元/平/月，總價(jià)2.9萬(wàn)元/月，交付標(biāo)準(zhǔn)為南北通透、無(wú)柱空間，現(xiàn)狀交付含3個(gè)隔斷。

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上海錦和越界光華酷招商電話： 13585818590