會德豐國際廣場概覽

一、樓宇概況

位置與地位：會德豐國際廣場坐落于上海靜安區(qū)南京西路與華山路的交匯處，是浦西CBD黃金地段的標志性超甲級辦公樓，也是上海的代表性建筑之一。

高度與規(guī)模：大樓高達270米，位列上海高樓前列，總建筑面積約15萬平方米，主樓共61層，并配備兩座獨立的裙樓。

二、歷史與發(fā)展

前身：該地塊原為上海市第八機械廠，始建于1958年，占地面積約12675平方米。

轉(zhuǎn)型與建設：1999年因經(jīng)營困難停產(chǎn)，隨后開始轉(zhuǎn)型。2002年，香港九龍倉集團以8.5億元人民幣競得土地使用權(quán)，并于2003年開工建設，項目于2010年竣工，2011年正式對外開放。

三、建筑設計

設計師與風格：由美國紐約知名建筑公司Kohn Pedersen Fox擔綱設計，采用簡潔而直線型的設計風格，既穩(wěn)重又不失動感。

特色亮點：大樓采用低輻射雙層隔音玻璃幕墻，不僅營造了明亮節(jié)能的辦公環(huán)境，還彰顯了現(xiàn)代都市的雄偉與壯麗。

四、地理位置與交通

地址：上海市靜安區(qū)南京西路1717號。

交通便利：緊鄰地鐵2、7、14號線靜安寺站，出行極為便捷。

周邊配套：周邊匯聚眾多商場、五星級酒店等配套設施，商務與休閑完美融合。

五、設施與服務

樓層設置：主樓高270米，共61層，裙樓分為南院和北院，提供高端零售和餐飲服務。

豪華大堂：大堂高9.35米，面積約1000平方米，彰顯企業(yè)尊貴形象。

辦公環(huán)境：每層建筑面積約2100平方米，配備獨立新風系統(tǒng)和高品質(zhì)衛(wèi)生間，確保辦公環(huán)境舒適健康。

電梯服務：配備23部高速客用電梯，平均等候時間少于35秒，提升辦公效率。

商務休閑：設有高端商務中心、專業(yè)健身中心、高爾夫模擬器等商務休閑設施，滿足企業(yè)多元化需求。

六、租賃信息

租金報價：12.8-14.6元/㎡/天。

物業(yè)費：47元/㎡?月。

辦公面積：總辦公面積110000平方米，得房率70%-73%。

整層與分割面積：整層面積介于1900㎡至2110㎡之間，分割面積靈活多樣，從124㎡起租。

樓層凈高：凈高3.05米，交易層高3.3米；大堂凈高8.10米至9.35米。

架空地板：厚度介于100mm至350mm之間。

車位信息：地庫提供400個停車位，地面另有22個，車位租金為1800元/位?月。

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上海會德豐國際廣場招商電話： 13585818590