長寧國際發(fā)展廣場：全球視野下的創(chuàng)新多元化都市地標

項目概覽
長寧國際發(fā)展廣場，作為石榴集團在上海內(nèi)環(huán)長寧核心區(qū)域的鼎力之作，總建筑面積近26萬平方米，是集超甲級辦公樓與開放式商業(yè)空間于一體的綜合性商業(yè)項目。項目深度融合“INNOVATION MIX”理念，旨在為企業(yè)和個人打造超越傳統(tǒng)辦公的多元化生活體驗，成為城市中的獨特綠洲。

建筑設計：自然靈感與現(xiàn)代科技的完美融合

園林、巖石與瀑布的意象：辦公塔樓以銳利對角線設計，結合日照優(yōu)化，營造出仰望群山之巔的視覺感受。巖石狀裙樓則營造出繁華街區(qū)的熱鬧氛圍，而梯流瀑布形態(tài)的玻璃幕墻，如同自然雨棚，與“山巒”元素相得益彰，展現(xiàn)出獨特的建筑美學。

項目區(qū)位：交通樞紐，商圈環(huán)繞

黃金地段：位于上海長寧區(qū)凱旋路1398號，地處內(nèi)環(huán)內(nèi)核心板塊，緊鄰地鐵3、4、10號線交匯點，交通網(wǎng)絡四通八達。周邊環(huán)繞淮海路、靜安寺、徐家匯、中山公園等核心商圈，商業(yè)氛圍濃厚，生活配套完善。

項目參數(shù)：細節(jié)決定品質

規(guī)模宏大：項目占地面積40,355㎡，總建筑面積255,221㎡，其中辦公面積136,160㎡，商業(yè)面積43,000㎡。四棟甲A級辦公樓（T1-T4）及七棟特色商業(yè)建筑，滿足企業(yè)多樣化的辦公與商業(yè)需求。

靈活空間：樓層面積從248㎡至整層不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的租賃需求。大堂層高10米，彰顯尊貴氣派；整層層高根據(jù)樓棟不同有所差異，但均保證了舒適的辦公空間。

服務與管理：尊享高端商務體驗

高效服務：由國際知名物業(yè)管理公司JLL仲量聯(lián)行提供全方位服務，確保物業(yè)管理水平與國際接軌。得房率高達70%，架高地板設計提升辦公舒適度。停車位充足，月租費用合理。

綠色節(jié)能：項目嚴格遵循國家綠色建筑標準，榮獲國際LEED金獎認證。節(jié)能幕墻、高效空調系統(tǒng)等環(huán)保設施的應用，有效降低了能耗，為企業(yè)創(chuàng)造綠色、健康的辦公環(huán)境。

項目特色：引領未來辦公新風尚

綠色建筑：采用多項環(huán)保技術和材料，實現(xiàn)節(jié)能減排，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。

智能樓宇：集成樓宇自控系統(tǒng)、高效電梯系統(tǒng)等智能化設施，提升企業(yè)辦公效率。預留5G網(wǎng)絡硬件接入條件，為未來智能辦公場景提供有力支持。

入駐企業(yè)：精英匯聚，共創(chuàng)輝煌
長寧國際發(fā)展廣場已吸引眾多知名企業(yè)入駐，包括恩宜工程、碩軟（上海）軟件、國潤醫(yī)療、猿輔導在線教育等，形成強大的產(chǎn)業(yè)集群效應。這里不僅是企業(yè)辦公的理想選擇，更是商業(yè)交流、合作創(chuàng)新的絕佳平臺。

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