金地威新寶山科創(chuàng)園

品牌發(fā)展：金地集團(tuán)/金地商置雙上市平臺(tái)彰顯品牌實(shí)力

金地集團(tuán)：綜合型城市服務(wù)商&產(chǎn)城融合新區(qū)發(fā)展商。中國(guó)首批地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，2001年上交所上(600383.SH)。連續(xù)多年入選福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)、《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)榜單。

金地商置：城市價(jià)值集成商，金地集團(tuán)成員企業(yè)。2013年成立，香港上市公司(00535.HK)。集地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和資產(chǎn)管理平臺(tái)為一體。

金地威新產(chǎn)業(yè)：金地商置旗下專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的控股子公司。聚焦生命科學(xué)、人工智能、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，打造國(guó)際化全產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

從起點(diǎn)到快速發(fā)展產(chǎn)業(yè)基因根植品牌發(fā)展始終：1988起點(diǎn)正式注冊(cè)營(yíng)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理金地工業(yè)區(qū)，2012起航收購(gòu)香港上市公司(535.HK)運(yùn)營(yíng)金地威新軟件科技園2013年公司正式更名為金地商置，2016專注金地威新產(chǎn)業(yè)整合金地集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)資源板塊開(kāi)啟產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，2022快車道首進(jìn)行業(yè)Top3，深化全國(guó)化布局華北、華東、華南、華中、西部、東北。

核心競(jìng)爭(zhēng)力：

全鏈條：企業(yè)投資、孵化、加速，園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理一體化。

全品類：生產(chǎn)類、研產(chǎn)類、研辦類城市活化類。

全自持：聚焦超一線和新一線城市，在產(chǎn)業(yè)高地打造全自持園區(qū)。

聚焦高端產(chǎn)業(yè)：人工智能、智能制造、生命科學(xué)、新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。

打造精品園區(qū)：產(chǎn)品配置高、建筑質(zhì)量高、客戶品質(zhì)高。

產(chǎn)業(yè)布局：履跡全球布局產(chǎn)業(yè)高地

中國(guó)China

華北區(qū)域-北京 天津

華東區(qū)域一上海南京杭州 蘇州

華南區(qū)域-深圳 廣州珠海 東莞河源

中西部區(qū)域--成都武漢

東北區(qū)域--沈陽(yáng)

美國(guó)/America

圣荷西 奧斯汀洛杉磯圣地亞哥

截至2022年12月，已進(jìn)入18個(gè)城市，

開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目41個(gè),

管理面積逾415萬(wàn)㎡

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：

深度布局人工智能、生命科學(xué)賽道

投資孵化能力出眾，培育“獨(dú)角獸”企業(yè)近100家(孵化72家，海歸24家，外企4家）

人工智能行業(yè)重點(diǎn)入園企業(yè):星猿哲機(jī)器人、寶馬誠(chéng)邁、地平線、榮耀、安世半導(dǎo)體、華為、英特爾等

生命科學(xué)行業(yè)重點(diǎn)入園企業(yè):吉量醫(yī)藥、凌騰醫(yī)藥、艾美疫苗、瑅安生物、畢得醫(yī)藥、親和力生物等

行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)高度集聚

截至目前，金地威新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)期園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)超過(guò)1000家

其中:高新技術(shù)企業(yè)/專精特新/小巨人認(rèn)證企業(yè)超過(guò)20%

外商或港澳臺(tái)投資企業(yè)占比15%

獲得股權(quán)/資本市場(chǎng)融資企業(yè)占比10%

其余65%為高速成長(zhǎng)企業(yè)及成熟科技企業(yè)

項(xiàng)目概況

金地威新寶山科創(chuàng)園 醫(yī)學(xué)城芯·全維智造集聚地

金地威新·寶山科創(chuàng)園位于寶山高新園區(qū)南部核心板塊，交通和配套條件優(yōu)越，臨近住宅、商業(yè)生活區(qū)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，具有高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的天然優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目規(guī)模:規(guī)劃占地面積約50畝，8.4萬(wàn)㎡智慧園區(qū)

招商產(chǎn)品:建筑面積約1227-16000㎡分層、獨(dú)棟產(chǎn)品

工期規(guī)劃:計(jì)劃于2024年9月份交付使用

交通區(qū)位：

機(jī)場(chǎng)高鐵:距虹橋機(jī)場(chǎng)、高鐵站約15km，25分鐘直達(dá)

快速路:距離S5滬嘉高速及S6滬翔高速出入口約3km，可快速連通上海外環(huán)與郊環(huán)

高速公路:距離外環(huán)線出入口約0.9km，可通達(dá)全市

地鐵:距離地鐵15號(hào)線豐翔路站、南大路站車行距離2.3km

距離地鐵11號(hào)線南翔站、7號(hào)線祁華路站車行距離3km

發(fā)展愿景：

深度融入?yún)^(qū)域產(chǎn)城融合發(fā)展，以生命科技行業(yè)為主的上下游產(chǎn)業(yè)集群為目標(biāo)，打造涵蓋企業(yè)全周期發(fā)展、全產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展、全品類升級(jí)發(fā)展的智慧生態(tài)通用園區(qū)

規(guī)劃愿景:將理性城市屬性與產(chǎn)業(yè)屬性相結(jié)合創(chuàng)造具有景觀及人文關(guān)懷的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)社區(qū)打造多元化、有活力的智慧園區(qū)

產(chǎn)業(yè)愿景:圍繞醫(yī)療器械、人工智能、智能制造等主導(dǎo)行業(yè)

形成上下游高端產(chǎn)業(yè)集群

打造成聚合智能制造、研發(fā)設(shè)計(jì)

中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)企業(yè)辦公

產(chǎn)品展示和生產(chǎn)配套功能于一體的

高品質(zhì)科創(chuàng)智造產(chǎn)業(yè)空間

產(chǎn)品規(guī)劃

首層層高:6-6.8m

標(biāo)準(zhǔn)層層高:5m

首層荷載:1-2t

2-3層荷載:800kg

4層及以上:500kg

產(chǎn)品配置
硬核配置 賦能企業(yè)高效發(fā)展

靈動(dòng)空間：首層高 6/6.8米，標(biāo)準(zhǔn)層高 5米

高規(guī)格供電配置：供電配置富裕,滿足企業(yè)增容需求150w/m2

客貨梯分離設(shè)計(jì)：保障運(yùn)行安全，提高生產(chǎn)效率

高標(biāo)準(zhǔn)承重：首層荷載2T/㎡,2-3層800KG/㎡，4層以上500KG/m

專業(yè)設(shè)備吊裝口：純機(jī)械零人力,大尺寸機(jī)械/貨物運(yùn)輸無(wú)憂

獨(dú)立裝卸：園區(qū)道路規(guī)劃合理,樓棟下直接裝卸,方便物流

綠色生態(tài)園區(qū)：一軸+組團(tuán)式布局,綠化豐富,花園式環(huán)境

園區(qū)景觀及配套

全維園區(qū)配套高效產(chǎn)業(yè)樣板

十字景觀主軸內(nèi)外雙園多維生態(tài)

規(guī)劃“兩軸一心多點(diǎn)”豐富景觀，與城市公園綠地內(nèi)外景交融，為企業(yè)創(chuàng)造環(huán)繞沉浸式的生態(tài)鮮氧空間

優(yōu)質(zhì)園區(qū)配套生產(chǎn)生活輕松切換

企服中心←定期組織政策宣講企業(yè)沙龍、文化聯(lián)誼等活動(dòng)

會(huì)議中心←配備會(huì)議室公共辦公區(qū)

便利商業(yè)←規(guī)劃員工食堂便利店等綜合商業(yè)

生態(tài)花園←景觀軸線串聯(lián)圍合式庭院營(yíng)造健康綠色的園區(qū)氛圍

充足車位←規(guī)劃停車位615個(gè)車位配比達(dá)0.43輛/100m

園區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù) 用心陪伴企業(yè)成長(zhǎng)

專業(yè)：多元平臺(tái)全程護(hù)航、產(chǎn)業(yè)政策平臺(tái)、力資源平臺(tái)、金融服務(wù)平臺(tái)、市場(chǎng)交互平臺(tái)、綜合服務(wù)平臺(tái)

溫暖：360°服務(wù)全時(shí)守護(hù)、專屬企服經(jīng)理+物業(yè)管家、行業(yè)領(lǐng)先的服務(wù)品質(zhì)、齊全的園區(qū)配套、豐富的園區(qū)活動(dòng)

高效：智慧園區(qū)一觸即達(dá)物業(yè)報(bào)修、訪客預(yù)約、企業(yè)服務(wù)、物品放行、活動(dòng)報(bào)名、園區(qū)租售、場(chǎng)地預(yù)訂投訴建議、園區(qū)公告