金地威新寶山科創(chuàng)園介紹

品牌發(fā)展：金地集團/金地商置雙上市平臺彰顯品牌實力

金地集團：綜合型城市服務商&產城融合新區(qū)發(fā)展商。中國首批地產開發(fā)商，2001年上交所上(600383.SH)。連續(xù)多年入選福布斯全球企業(yè)2000強、《財富》中國500強榜單。

金地商置：城市價值集成商，金地集團成員企業(yè)。2013年成立，香港上市公司(00535.HK)。集地產綜合開發(fā)和資產管理平臺為一體。

金地威新產業(yè)：金地商置旗下專注于產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營的控股子公司。聚焦生命科學、人工智能、文化創(chuàng)意等領域，打造國際化全產業(yè)平臺。

從起點到快速發(fā)展產業(yè)基因根植品牌發(fā)展始終：1988起點正式注冊營業(yè)運營管理金地工業(yè)區(qū)，2012起航收購香港上市公司(535.HK)運營金地威新軟件科技園2013年公司正式更名為金地商置，2016專注金地威新產業(yè)整合金地集團旗下產業(yè)資源板塊開啟產業(yè)發(fā)展之路，2022快車道首進行業(yè)Top3，深化全國化布局華北、華東、華南、華中、西部、東北。

核心競爭力：

全鏈條：企業(yè)投資、孵化、加速，園區(qū)開發(fā)建設、運營管理一體化。

全品類：生產類、研產類、研辦類城市活化類。

全自持：聚焦超一線和新一線城市，在產業(yè)高地打造全自持園區(qū)。

聚焦高端產業(yè)：人工智能、智能制造、生命科學、新一代信息技術、數字經濟等戰(zhàn)略新興產業(yè)。

打造精品園區(qū)：產品配置高、建筑質量高、客戶品質高。

產業(yè)布局：履跡全球布局產業(yè)高地

中國China

華北區(qū)域-北京 天津

華東區(qū)域一上海南京杭州 蘇州

華南區(qū)域-深圳 廣州珠海 東莞河源

中西部區(qū)域--成都武漢

東北區(qū)域--沈陽

美國/America

圣荷西 奧斯汀洛杉磯圣地亞哥

截至2022年12月，已進入18個城市，

開發(fā)運營產業(yè)類項目41個,

管理面積逾415萬㎡

產業(yè)生態(tài)：

深度布局人工智能、生命科學賽道

投資孵化能力出眾，培育“獨角獸”企業(yè)近100家(孵化72家，海歸24家，外企4家）

人工智能行業(yè)重點入園企業(yè):星猿哲機器人、寶馬誠邁、地平線、榮耀、安世半導體、華為、英特爾等

生命科學行業(yè)重點入園企業(yè):吉量醫(yī)藥、凌騰醫(yī)藥、艾美疫苗、瑅安生物、畢得醫(yī)藥、親和力生物等

行業(yè)領軍企業(yè)高度集聚

截至目前，金地威新產業(yè)運營期園區(qū)入駐企業(yè)數超過1000家

其中:高新技術企業(yè)/專精特新/小巨人認證企業(yè)超過20%

外商或港澳臺投資企業(yè)占比15%

獲得股權/資本市場融資企業(yè)占比10%

其余65%為高速成長企業(yè)及成熟科技企業(yè)

項目概況

金地威新寶山科創(chuàng)園 醫(yī)學城芯·全維智造集聚地

金地威新·寶山科創(chuàng)園位于寶山高新園區(qū)南部核心板塊，交通和配套條件優(yōu)越，臨近住宅、商業(yè)生活區(qū)，產業(yè)基礎雄厚，具有高端產業(yè)集聚發(fā)展的天然優(yōu)勢

項目規(guī)模:規(guī)劃占地面積約50畝，8.4萬㎡智慧園區(qū)

招商產品:建筑面積約1227-16000㎡分層、獨棟產品

工期規(guī)劃:計劃于2024年9月份交付使用

交通區(qū)位：

機場高鐵:距虹橋機場、高鐵站約15km，25分鐘直達

快速路:距離S5滬嘉高速及S6滬翔高速出入口約3km，可快速連通上海外環(huán)與郊環(huán)

高速公路:距離外環(huán)線出入口約0.9km，可通達全市

地鐵:距離地鐵15號線豐翔路站、南大路站車行距離2.3km

距離地鐵11號線南翔站、7號線祁華路站車行距離3km

發(fā)展愿景：

深度融入區(qū)域產城融合發(fā)展，以生命科技行業(yè)為主的上下游產業(yè)集群為目標，打造涵蓋企業(yè)全周期發(fā)展、全產業(yè)協同發(fā)展、全品類升級發(fā)展的智慧生態(tài)通用園區(qū)

規(guī)劃愿景:將理性城市屬性與產業(yè)屬性相結合創(chuàng)造具有景觀及人文關懷的復合型產業(yè)社區(qū)打造多元化、有活力的智慧園區(qū)

產業(yè)愿景:圍繞醫(yī)療器械、人工智能、智能制造等主導行業(yè)

形成上下游高端產業(yè)集群

打造成聚合智能制造、研發(fā)設計

中試成果轉化、生產企業(yè)辦公

產品展示和生產配套功能于一體的

高品質科創(chuàng)智造產業(yè)空間

產品規(guī)劃

首層層高:6-6.8m

標準層層高:5m

首層荷載:1-2t

2-3層荷載:800kg

4層及以上:500kg

產品配置
硬核配置 賦能企業(yè)高效發(fā)展

靈動空間：首層高 6/6.8米，標準層高 5米

高規(guī)格供電配置：供電配置富裕,滿足企業(yè)增容需求150w/m2

客貨梯分離設計：保障運行安全，提高生產效率

高標準承重：首層荷載2T/㎡,2-3層800KG/㎡，4層以上500KG/m

專業(yè)設備吊裝口：純機械零人力,大尺寸機械/貨物運輸無憂

獨立裝卸：園區(qū)道路規(guī)劃合理,樓棟下直接裝卸,方便物流

綠色生態(tài)園區(qū)：一軸+組團式布局,綠化豐富,花園式環(huán)境

園區(qū)景觀及配套

全維園區(qū)配套高效產業(yè)樣板

十字景觀主軸內外雙園多維生態(tài)

規(guī)劃“兩軸一心多點”豐富景觀，與城市公園綠地內外景交融，為企業(yè)創(chuàng)造環(huán)繞沉浸式的生態(tài)鮮氧空間

優(yōu)質園區(qū)配套生產生活輕松切換

企服中心←定期組織政策宣講企業(yè)沙龍、文化聯誼等活動

會議中心←配備會議室公共辦公區(qū)

便利商業(yè)←規(guī)劃員工食堂便利店等綜合商業(yè)

生態(tài)花園←景觀軸線串聯圍合式庭院營造健康綠色的園區(qū)氛圍

充足車位←規(guī)劃停車位615個車位配比達0.43輛/100m

園區(qū)服務產業(yè)服務 用心陪伴企業(yè)成長

專業(yè)：多元平臺全程護航、產業(yè)政策平臺、力資源平臺、金融服務平臺、市場交互平臺、綜合服務平臺

溫暖：360°服務全時守護、專屬企服經理+物業(yè)管家、行業(yè)領先的服務品質、齊全的園區(qū)配套、豐富的園區(qū)活動

高效：智慧園區(qū)一觸即達物業(yè)報修、訪客預約、企業(yè)服務、物品放行、活動報名、園區(qū)租售、場地預訂投訴建議、園區(qū)公告

上海金地威新寶山科創(chuàng)園招商電話： 13585818590