隨著城市發(fā)展半徑的不斷擴(kuò)容與人們對(duì)辦公與生活需求的水漲船高，傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸被時(shí)代淘汰，新興的產(chǎn)業(yè)園區(qū)則被賦予了新的使命，即融合產(chǎn)業(yè)與城市的發(fā)展，既要讓園區(qū)融入城市生活，又要讓園區(qū)成為城市生態(tài)的一部分。

　　隨著城市發(fā)展半徑的擴(kuò)容，曾經(jīng)人們印象中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)走進(jìn)了人們生活的范圍，但在早期的工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)中，以基礎(chǔ)設(shè)施投資和招商引資為重點(diǎn)的偏駁致使園區(qū)忽略了生活與生態(tài)的基本功能，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展相對(duì)割裂。而當(dāng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷縮小與城市的距離、在此辦公的人們不斷產(chǎn)生新的需求時(shí)，這種割裂就成為了產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的最大障礙，與城市的融合也就慢慢呼之欲出。

　　與商業(yè)一樣，如今的產(chǎn)業(yè)園區(qū)從前期規(guī)劃設(shè)計(jì)到后期管理，都需要運(yùn)營(yíng)思維來(lái)主導(dǎo)。

　　隨著城市發(fā)展半徑的不斷擴(kuò)容與人們對(duì)辦公與生活需求的水漲船高，傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸被時(shí)代淘汰，新興的產(chǎn)業(yè)園區(qū)則被賦予了新的使命，即融合產(chǎn)業(yè)與城市的發(fā)展，既要讓園區(qū)融入城市生活，又要讓園區(qū)成為城市生態(tài)的一部分。

　　無(wú)論是功能構(gòu)成、交通組織，還是開(kāi)發(fā)手段、互動(dòng)行為，“融合”于產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，核心就是要將園區(qū)設(shè)計(jì)的方方面面作為城市的一部分進(jìn)行整體打造，兼容生活與生態(tài)的相互聯(lián)系，相互影響。

　　本文選取了一些國(guó)內(nèi)外的優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)案例，解讀產(chǎn)業(yè)融入城市生活與生態(tài)的構(gòu)建法則。

　　1、融合城市生活：集大成的產(chǎn)業(yè)社區(qū)

　　所有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心都是人，衣食住行是人們生活的必須，于是，一些集大成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)就將生活的方方面面，城市生活的一切功能集于一處，將產(chǎn)業(yè)反映的空間形態(tài)與城市的各個(gè)層面融合起來(lái)，打造社區(qū)化的產(chǎn)業(yè)園。

　　準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)社區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融入城市生活等功能，產(chǎn)業(yè)要素與城市協(xié)同發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的新型概念。它相對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)來(lái)說(shuō)，打破了地理邊界，空間更開(kāi)放、企業(yè)生態(tài)更多元、社群交流更活躍，可以說(shuō)，產(chǎn)業(yè)社區(qū)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的3.0時(shí)代，見(jiàn)圖1。

　　新加坡產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展十分注重與城市功能的融合，園區(qū)除了要配備復(fù)合配套，還要兼具整個(gè)城市發(fā)展的生活功能。在產(chǎn)業(yè)社群的打造上，我們以新加坡產(chǎn)業(yè)園區(qū)為例。

　　1.1 新型園區(qū)的代表——樟宜商務(wù)園

　　1998年JTC在樟宜機(jī)場(chǎng)附近規(guī)劃新建樟宜商務(wù)園，園區(qū)占地面積71.07公頃，租期為30年。

　　該園區(qū)可以說(shuō)是3.0時(shí)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的典型代表，以花園式的環(huán)境、便利的軌道交通、配套齊全的生活設(shè)施吸引了如IBM、Honeywell、Xilinx、華為、愛(ài)立信、花旗集團(tuán)、DBS銀行、瑞銀、瑞士信貸、摩根大通、渣打銀行等眾多知名跨國(guó)企業(yè)的進(jìn)駐。

　　樟宜商務(wù)園毗鄰成熟的生活片區(qū)，園區(qū)位于樟宜機(jī)場(chǎng)附近，周邊分布成熟的居住社區(qū)、鄰里中心，生活設(shè)施非常方便;教育設(shè)施主要有新加坡理工大學(xué)，職業(yè)技術(shù)學(xué)校，能與園區(qū)行程良好的人才互動(dòng);城市配套主要有新加坡博覽中心，丹那美拉高爾夫球場(chǎng)、拉古納國(guó)家高爾夫球場(chǎng)和鄉(xiāng)村俱樂(lè)部。

　　基于成熟的周邊配套，園區(qū)采用功能混合型園區(qū)發(fā)展模式，在功能構(gòu)建上主要包括商業(yè)+金融+辦公+酒店+居住，其中園區(qū)配套的構(gòu)成情況大致為：商業(yè)51%，酒店居住28%，商業(yè)服務(wù)約21%。

　　在樟宜商務(wù)園，商業(yè)面積的占比已大大超越產(chǎn)業(yè)面積，這里成為了以商業(yè)驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的混合型社區(qū)，加之周邊充足的居住人口，與其說(shuō)樟宜商務(wù)園是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不如說(shuō)它是一個(gè)承載著煙火氣的商業(yè)生活中心。

　通過(guò)新加坡產(chǎn)業(yè)社區(qū)，我們可以清楚的看到產(chǎn)業(yè)社區(qū)的雙重屬性，即“產(chǎn)業(yè)”和“社區(qū)”。產(chǎn)業(yè)聚集了大量就業(yè)人才，是社區(qū)形成的基礎(chǔ)，而社區(qū)強(qiáng)化了對(duì)人才的吸引力，通過(guò)搭建產(chǎn)業(yè)主體和就業(yè)人才的社群平臺(tái)，打造生態(tài)、舒適的生活環(huán)境。