1. 美欣大廈

一、交通位置

美欣大廈位于上海市黃浦區(qū)西藏中路728號(hào)，地理位置極為優(yōu)越。該區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，距離多條地鐵線路非常近，具體包括地鐵1號(hào)線、地鐵8號(hào)線和地鐵12號(hào)線，方便租戶和訪客快捷出行。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過(guò)，如公交916路、518路、108路、46路、19路、210路等，公交站點(diǎn)如曲阜西路西藏北路、西藏北路海寧路、溫州路北京西路、北京西路西藏中路等，進(jìn)一步提升了該區(qū)域的交通便利性。

二、樓盤介紹

美欣大廈由上海市政資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，于2001年竣工并投入使用。該大廈占地2906平方米，建筑面積達(dá)到了27096平方米，共有26層，其中地下一、二層為停車場(chǎng)與設(shè)備機(jī)房，裙房L1-L5為大型商場(chǎng)，L6-L26為辦公用房。大廈的建筑風(fēng)格獨(dú)特且富有現(xiàn)代感，外觀明亮優(yōu)雅，內(nèi)部空間則靈活多變，可根據(jù)不同企業(yè)的需求進(jìn)行定制。大廈內(nèi)部裝修豪華，底層配深色花崗石，上層配大面積蘭色玻璃幕墻及高級(jí)金屬鋼板，進(jìn)口大堂挑高9米，四面玻璃隔斷透明采光，空間開(kāi)闊。墻身、地面鋪砌米黃色大理石，天花配瑰麗燈飾，另設(shè)休閑回廊，為企業(yè)提供了一個(gè)高效、舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金

目前，美欣大廈的出租租金在3.5~3.7元/m2/天之間，具體租金可能會(huì)根據(jù)樓層、朝向、面積大小、裝修狀況及市場(chǎng)供需關(guān)系等因素有所調(diào)整。租戶在租賃前可聯(lián)系物業(yè)管理公司或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介獲取最新的租金報(bào)價(jià)和市場(chǎng)分析。

四、出租面積

美欣大廈的出租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。目前出租的辦公空間面積從150平方米到1311平方米不等，可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行選擇和定制。

五、樓盤周邊配套

美欣大廈周邊配套設(shè)施完善，為租戶和訪客提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊學(xué)校眾多，包括上海世健聯(lián)職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校、上海市少年兒童業(yè)余美術(shù)學(xué)校、上海市商貿(mào)旅游學(xué)校等，為企業(yè)員工子女教育提供了便利。商場(chǎng)方面，有寶大祥青少年兒童購(gòu)物中心、奧蘭多國(guó)際購(gòu)物中心、迪美購(gòu)物中心等，滿足購(gòu)物需求。此外，周邊還有多家酒店如鑫龍酒店、晉元大酒店等，為商務(wù)出差和會(huì)議提供便利。銀行方面，中國(guó)光大銀行上海分行市中支行、交通銀行上海分行北京西路支行等金融機(jī)構(gòu)近在咫尺，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)。醫(yī)療方面，上海市醫(yī)療救護(hù)中心黃浦分店、上海市醫(yī)療急救中心黃浦分站等醫(yī)療機(jī)構(gòu)也為租戶和員工提供了健康保障。

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2. 六合大廈

一、交通位置

六合大廈位于上海市黃浦區(qū)云南北路59號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。該大廈緊鄰人民廣場(chǎng)，距離地鐵1號(hào)線、地鐵2號(hào)線、地鐵8號(hào)線的人民廣場(chǎng)站約423米，步行僅需幾分鐘即可到達(dá)。此外，周邊還有多條公交線路交匯，如51路、18路、15路、805路等，為租戶和員工提供了極為便利的出行條件。

二、樓盤介紹

六合大廈是一座現(xiàn)代化高級(jí)辦公樓，竣工于1997年至1998年間（不同來(lái)源略有差異），擁有20層樓高，成為黃浦區(qū)核心商務(wù)區(qū)的地標(biāo)性建筑之一。大廈采用分體空調(diào)系統(tǒng)，24小時(shí)開(kāi)放，獨(dú)立核算費(fèi)用，為企業(yè)節(jié)省成本同時(shí)保證舒適度。電梯配置包括客梯2部、貨梯1部（也有說(shuō)法為3部電梯），滿足上下樓需求，并保證運(yùn)輸效率。物業(yè)管理由上海六福物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，提供專業(yè)、細(xì)致的服務(wù)。

大廈的層高和面積也極具優(yōu)勢(shì)，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8米至3米不等（不同來(lái)源數(shù)據(jù)略有差異），凈高2.4米，空間寬敞明亮，為企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境。樓層面積多樣，出租面積范圍廣泛，從43平方米至991平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。此外，大廈的得房率較高，達(dá)到62%，使得實(shí)際使用面積更為寬敞。

三、出租租金

六合大廈的出租租金在3.2~4.8元/m2/天之間，具體租金會(huì)根據(jù)樓層、朝向、裝修狀況及市場(chǎng)供需關(guān)系等因素有所調(diào)整。租戶在租賃前可聯(lián)系物業(yè)管理公司或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介獲取最新的租金報(bào)價(jià)和市場(chǎng)分析。

四、樓盤周邊配套

六合大廈周邊配套設(shè)施完善，為租戶和員工提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊商圈繁華，緊鄰南京東路步行街等著名商圈，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。此外，大廈周邊還有多家銀行、醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，如中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等銀行網(wǎng)點(diǎn)，以及上海長(zhǎng)征醫(yī)院、上海市黃浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，滿足企業(yè)和員工的日常需求。

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3. 港陸黃浦中心

一、交通位置

港陸黃浦中心大廈傲立于上海市黃浦區(qū)六合路，緊鄰人民廣場(chǎng)這一繁華商圈的心臟地帶。其交通優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，距離地鐵1號(hào)線、地鐵2號(hào)線、地鐵8號(hào)線的人民廣場(chǎng)站均約380米，步行即可輕松抵達(dá)，為入駐企業(yè)的員工及訪客提供了極為便捷的出行選擇。此外，周邊公交線路密布，可輕松連接城市各個(gè)角落，進(jìn)一步增強(qiáng)了其交通便利性。

二、樓盤介紹

港陸黃浦中心大廈由享有盛譽(yù)的和記黃埔集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，秉承了集團(tuán)一貫的高品質(zhì)與卓越設(shè)計(jì)理念。大廈由知名物業(yè)管理公司戴德梁行提供專業(yè)服務(wù)，確保每一位租戶都能享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)。大廈內(nèi)部裝飾以米黃暖色系大理石為主，營(yíng)造出一種溫馨而高雅的辦公氛圍。盡管公共走廊設(shè)計(jì)相對(duì)狹窄，但這一巧妙設(shè)計(jì)在無(wú)形中節(jié)約了公攤面積，提高了得房率，為租客帶來(lái)了更多實(shí)惠。

大廈的建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，樓層布局合理，適合各類企業(yè)入駐。其高標(biāo)準(zhǔn)的硬件設(shè)施和完善的配套服務(wù)，如先進(jìn)的電梯系統(tǒng)、智能化安防系統(tǒng)等，為租戶提供了安全、舒適的辦公環(huán)境。此外，大廈還設(shè)有多個(gè)會(huì)議室、休息區(qū)等公共區(qū)域，滿足企業(yè)日常辦公和商務(wù)活動(dòng)的需求。

三、出租租金

港陸黃浦中心大廈的出租租金在3.2~4.2元/m2/天之間，具體租金會(huì)根據(jù)樓層、朝向、裝修狀況及市場(chǎng)供需關(guān)系等因素有所調(diào)整。這一租金水平在人民廣場(chǎng)商圈內(nèi)具有較高的性價(jià)比，吸引了眾多企業(yè)的關(guān)注。

四、出租面積

大廈提供多樣化的出租面積選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。從幾十平方米的小型辦公室到整層或多層的辦公空間均有提供，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展需求和預(yù)算靈活選擇。

五、樓盤周邊配套

港陸黃浦中心大廈周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了豐富的生活和商務(wù)服務(wù)。商圈內(nèi)匯聚了眾多購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所和銀行金融機(jī)構(gòu)等，如南京東路步行街、來(lái)福士廣場(chǎng)等，為租戶提供了便捷的購(gòu)物和休閑體驗(yàn)。同時(shí)，周邊還有多家醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，為員工的日常生活和子女教育提供了有力保障。此外，大廈周邊還有多個(gè)文化景點(diǎn)和公園綠地等休閑場(chǎng)所，為員工提供了良好的工作之余的放松環(huán)境。

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4. 中華保險(xiǎn)華盛大廈

一、交通位置

中華保險(xiǎn)華盛大廈位于上海市黃浦區(qū)成都北路600號(hào)，地處人民廣場(chǎng)繁華商圈，交通極為便利。該大廈距離地鐵13號(hào)線自然博物館站約443米，步行即可輕松到達(dá)。此外，周邊還有多條公交線路交匯，如15路、21路、315路、324路等，為租戶和員工提供了多元化的出行選擇。

二、樓盤介紹

中華保險(xiǎn)華盛大廈由上海華盛建設(shè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，是一座集商務(wù)辦公、會(huì)議展覽等功能于一體的現(xiàn)代化高級(jí)辦公樓。大廈外觀簡(jiǎn)潔大氣，以圓筒形設(shè)計(jì)為主軸，凸顯出現(xiàn)代都市的濃厚氣息。建筑物采用了高科技的立面設(shè)計(jì)和全幅玻璃幕墻，使得整個(gè)建筑更加通透、明亮。內(nèi)部設(shè)施方面，大廈擁有多部電梯（具體數(shù)量可能隨時(shí)間有所調(diào)整，但一般為2-3部），標(biāo)準(zhǔn)層高2.7米至3米不等（具體以實(shí)際為準(zhǔn)），凈高適中，為企業(yè)提供了寬敞舒適的辦公環(huán)境。

物業(yè)管理方面，華盛大公館負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理工作，為入駐企業(yè)提供一流的商務(wù)服務(wù)。物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)、細(xì)致，致力于營(yíng)造安全、和諧的辦公環(huán)境。

三、出租租金

中華保險(xiǎn)華盛大廈的出租租金在3.5~4.2元/m2/天之間，具體租金會(huì)根據(jù)樓層、朝向、裝修狀況及市場(chǎng)供需關(guān)系等因素有所調(diào)整。這一租金水平在人民廣場(chǎng)商圈內(nèi)具有較高的性價(jià)比，吸引了眾多企業(yè)的關(guān)注。

四、出租面積

大廈提供多樣化的出租面積選擇，從100平方米以下的小型辦公室到1832平方米的大型辦公空間均有提供。企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展需求和預(yù)算靈活選擇適合的辦公面積。

五、樓盤周邊配套

中華保險(xiǎn)華盛大廈周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了豐富的生活和商務(wù)服務(wù)。醫(yī)療方面，周邊有上海市徐匯區(qū)中心醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬岳陽(yáng)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院青海路門診部等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為員工健康保駕護(hù)航。教育資源方面，上海市格致初級(jí)中學(xué)、上海少年兒童圖書(shū)館、上海音樂(lè)學(xué)院等一流學(xué)校和教育機(jī)構(gòu)環(huán)繞周邊，為員工子女教育提供了便利。購(gòu)物方面，仙樂(lè)斯廣場(chǎng)、世茂商都、新世界城等購(gòu)物中心近在咫尺，滿足員工日常購(gòu)物需求。

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5. 上?？萍季┏?/span>

一、交通位置

上?？萍季┏俏挥谏虾Ｊ悬S浦區(qū)北京東路668號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。盡管直接提到距離地鐵10號(hào)線支線的南京東路站約560米，但需要注意的是，實(shí)際上科技京城更靠近的是地鐵1號(hào)線、2號(hào)線和8號(hào)線的站點(diǎn)，如人民廣場(chǎng)站，這些線路能更直接地服務(wù)于科技京城的租戶和員工。此外，門前還有多條公交線路站點(diǎn)，如公交19路、21路等，進(jìn)一步增強(qiáng)了其交通便捷性。

二、樓盤介紹

上海科技京城由上海新黃浦置業(yè)股份有限公司與新加坡長(zhǎng)立國(guó)際投資有限公司合資興建，是一座建筑規(guī)模宏大、各項(xiàng)功能及設(shè)施完善的樓群。項(xiàng)目總占地面積約2.3850萬(wàn)平方米，總建筑面積約20.6萬(wàn)平方米，為5A智能化商辦樓樓群。它由兩幢各31層的智能化辦公大樓、一座7層的中心商場(chǎng)以及近6萬(wàn)平方米的裙房組成，氣勢(shì)恢宏，雄踞一方。科技京城于1997年竣工，1998年9月28日由市政府命名為“上?？萍季┏恰?，并沿用至今。作為本市市中心區(qū)域內(nèi)唯一一家高科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)，科技京城已經(jīng)形成了“一園多基地”格局的科技園區(qū)和各項(xiàng)配套體系，包括國(guó)家集成電路設(shè)計(jì)上海產(chǎn)業(yè)化基地、上海集成電路設(shè)計(jì)孵化基地等多個(gè)重要基地。

三、出租租金

上?？萍季┏堑某鲎庾饨鹪?.9~3.9元/m2/天之間（此價(jià)格范圍可能因不同樓層、朝向及裝修狀況等因素有所變動(dòng)）。請(qǐng)注意，實(shí)際租金可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)供需情況和大廈空置面積的變化而有所調(diào)整。

四、出租面積

科技京城提供多樣化的出租面積選擇，租賃面積范圍廣泛，從100㎡至1700㎡不等，可以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求?？臻g布局靈活多樣，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行合理劃分。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：科技京城周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰南京路步行街和福州路文化街等著名商圈，匯聚了眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌旗艦店、購(gòu)物中心和餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所，為企業(yè)員工提供了豐富的購(gòu)物和休閑選擇。

文化景點(diǎn)：周邊還有多處著名景點(diǎn)和歷史建筑，如上海博物館、城隍廟、豫園等，不僅豐富了員工的業(yè)余生活，也為企業(yè)營(yíng)造了濃厚的文化氛圍。

交通設(shè)施：如前所述，科技京城交通便利，緊鄰多條地鐵線路和公交線路站點(diǎn)，方便員工出行。

其他服務(wù)：科技京城內(nèi)還設(shè)有完善的物業(yè)服務(wù)體系和綜合配套服務(wù)體系，包括企業(yè)工商登記、年檢、高新企業(yè)認(rèn)定、成果轉(zhuǎn)化、人才引進(jìn)、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易等一站式服務(wù)，為企業(yè)提供了極大的便利。

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上海黃浦區(qū)人民廣場(chǎng)招商電話： 13585818590