1. 亞龍東朔商務(wù)中心

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)云欣路200號(hào)

地鐵交通：距離地鐵1號(hào)線彭浦新村站較近，步行可快速到達(dá)，具體距離約為432.7米（數(shù)據(jù)來源于搜樓選址網(wǎng)），為通勤和出行提供了極大便利。

公交路線：周邊有多個(gè)公交站，如江場(chǎng)路共和新路、共和新路江場(chǎng)路等，多條公交線路交織，可輕松連接城市各大區(qū)域。

二、樓盤介紹

類型：亞龍東朔商務(wù)中心屬于傳統(tǒng)類型寫字樓，提供靈活多樣的辦公空間選擇。

竣工時(shí)間：2017年（數(shù)據(jù)來源于搜樓選址網(wǎng)），建筑相對(duì)較新，設(shè)施完善。

樓層與高度：高層8層，獨(dú)棟不等，層高3.6米凈高，為入駐企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公環(huán)境。

物業(yè)公司：由上海陸亞物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，確保高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

三、出租租金

租金范圍：3.3~3.7元/m2/天，價(jià)格合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。

支付方式：通常采用押三付一的支付方式，具體可根據(jù)租賃合同協(xié)商確定。

最短起租期：一般為24個(gè)月，適合尋求長(zhǎng)期穩(wěn)定辦公空間的企業(yè)。

四、出租面積

在租房源：提供多種面積的辦公空間，包括75至784平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

最小/最大面積：最小面積可達(dá)75平方米，最大面積則達(dá)到784平方米，靈活性高。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊擁有龍之夢(mèng)購(gòu)物公園、來福士廣場(chǎng)、兆豐廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心，滿足企業(yè)和員工的日常購(gòu)物需求。

醫(yī)療配套：附近有復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院、上海市光華中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為員工的健康保駕護(hù)航。

教育配套：上海交通大學(xué)、東華大學(xué)等知名學(xué)府近在咫尺，為企業(yè)的人才招聘和培養(yǎng)提供了良好的環(huán)境。

其他配套：銀行、酒店、餐飲等生活配套設(shè)施齊全，為入駐企業(yè)提供了全方位的支持和服務(wù)。

?

2. 中建幸福大廈

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)場(chǎng)中路2018號(hào)（注意：參考文章中提到的是場(chǎng)中路2016號(hào)東100米，但此處的2018號(hào)可能是一個(gè)相近或相關(guān)的地址，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

地鐵交通：距離地鐵1號(hào)線彭浦新村站約413米，步行即可快速到達(dá)，為通勤和商務(wù)出行提供了極大的便利。此外，項(xiàng)目還靠近地鐵20號(hào)線車站北路站，進(jìn)一步增強(qiáng)了交通的便捷性。

公交路線：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如187路、912路、04路等，能夠輕松連接上海市各大區(qū)域。

二、樓盤介紹

開發(fā)運(yùn)營(yíng)：由中建東方裝飾有限公司全資子公司中建幸福公寓（上海）有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營(yíng)。

產(chǎn)品定位：堅(jiān)持“以人為中心”，按照“五化”（社區(qū)化、品質(zhì)化、個(gè)性化、便捷化、智能化）產(chǎn)品定位，精心為區(qū)域青年人才打造。

建筑規(guī)模：園區(qū)由四棟獨(dú)立商辦用房組成，總用地面積逾3萬㎡，地上建筑面積近8萬㎡，地下建筑面積逾4萬㎡，園區(qū)綠化率超20%，配套停車位近400個(gè)。

功能定位：集精品酒店、長(zhǎng)租公寓、酒店式服務(wù)公寓、精品辦公、配套商業(yè)于一體，是一個(gè)高品質(zhì)創(chuàng)意園區(qū)。

三、出租租金

租金范圍：3.2~3.2元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定且具有競(jìng)爭(zhēng)力。

四、出租面積

出租面積：具體出租面積可能因不同樓層和房間而有所不同，但一般來說，會(huì)提供多種面積的辦公空間選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：寶山萬達(dá)廣場(chǎng)、上海協(xié)信星光廣場(chǎng)、寶山購(gòu)物中心等購(gòu)物中心環(huán)繞，滿足日常購(gòu)物和商務(wù)需求。

教育資源：周邊有靜安區(qū)第二幼兒園、彭浦中學(xué)、彭浦新村第二小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)，為員工子女的教育提供了便利。

醫(yī)療資源：市北醫(yī)院（三甲）、同濟(jì)醫(yī)院（三甲）等醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，為員工的健康保駕護(hù)航。

生活配套：園區(qū)結(jié)合周邊商業(yè)形態(tài)及青年人實(shí)際需要，擬引進(jìn)時(shí)尚咖啡、品牌餐飲、雅致茶藝、健身房等配套商業(yè)門店入駐，為入駐企業(yè)和員工提供便捷的生活服務(wù)。

?

3. 亞龍創(chuàng)業(yè)園

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)云欣路200弄

地鐵交通：距離地鐵1號(hào)線彭浦新村站約430米（數(shù)據(jù)來源于多個(gè)參考文章，具體以實(shí)際為準(zhǔn)），步行即可輕松到達(dá)，為入駐企業(yè)的員工提供了便捷的通勤條件。

公交路線：周邊有多個(gè)公交站，如共和新路汶水路、場(chǎng)中路三號(hào)橋等，多條公交線路經(jīng)過，進(jìn)一步增強(qiáng)了交通的便利性。

二、樓盤介紹

項(xiàng)目概況：亞龍創(chuàng)業(yè)園是一座現(xiàn)代化的寫字樓，位于上海閘北區(qū)（新靜安）彭浦商圈，于2017年竣工，總建筑面積為45715平方米。園區(qū)由2棟10層的主樓辦公與5棟3-5層的獨(dú)棟辦公組成，樓層高度標(biāo)準(zhǔn)層高在3.6至3.9米之間，符合商業(yè)辦公的高標(biāo)準(zhǔn)要求。

設(shè)施配套：園區(qū)采用VRV空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行室內(nèi)空調(diào)供暖和制冷，空調(diào)費(fèi)用獨(dú)立計(jì)算，租戶可自行控制開放時(shí)長(zhǎng)。電梯采用三菱品牌，提供便捷的垂直交通。網(wǎng)絡(luò)電信服務(wù)由中國(guó)電信和中國(guó)聯(lián)通提供。此外，園區(qū)還配備了獨(dú)立電表，方便租戶計(jì)算電費(fèi)。

物業(yè)管理：由上海陸亞物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，確保園區(qū)設(shè)施的良好運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。物業(yè)費(fèi)為20元/平米?月。

三、出租租金

租金范圍：3.2~5元/m2/天（根據(jù)多個(gè)參考文章的數(shù)據(jù)，租金范圍有所波動(dòng)，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。這一價(jià)格相對(duì)于周邊其他寫字樓而言，具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。

四、出租面積

在租房源：亞龍創(chuàng)業(yè)園提供多種面積的辦公空間出租，出租面積范圍從95至2684平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是已經(jīng)成熟的企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊有多個(gè)購(gòu)物中心和超市，如上海久光中心、行緣薈（寶華中心店）等，為入駐企業(yè)的員工提供了豐富的購(gòu)物選擇。

教育資源：周邊有芷江中路幼兒園（廣中西路分園）、大余國(guó)際小學(xué)、風(fēng)苑中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)，為員工子女的教育提供了便利。

醫(yī)療資源：周邊有多個(gè)醫(yī)院和診所，為員工的健康保駕護(hù)航。

休閑配套：周邊有多個(gè)公園和綠地，如99廣中綠地等，為員工提供了休閑娛樂的好去處。?

上海靜安區(qū)彭浦新村招商電話： 13585818590